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楼市要闻 日期:2018-03-16 浏览:107 次 评论:
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现实的中国,我们每个人都患上了一种叫焦虑的病,有房的焦虑房价会下跌,财富缩水;无房的焦虑房价一直涨,无法实现买房梦,简直无药可救。但现实是大多数三四线城市不仅人口常年负增长,更无核心产业支撑,很多专家也在不断提醒购房者,部分三四线城市的房价明显虚高,因为当地的人口不足以支撑高房价。当投资热潮来临时,终究是无法阻挡的。今年以来,很多三四线城市已经由原来的5000-6000/平涨到现在的超20000/平了。
实在令人唏嘘不已,三四线城市现在的风头完全盖过了很多强二线城市了。货币政策对高
房价的影响是房地产调控短期作用最为明显的因素之一。可以说,此轮调控伊始,国家一直坚持的原则就是收紧信贷,央妈喊话,各大银行迅速机动反应,纷纷上调首套房贷款利率,最高的已经上浮40%,更严格的地区干脆对住房贷款按下了暂停键。
在房地产市场经济,开发商盖房子最大的成本就是土地,什么原材料、施工费用等和
土地的费用相比;在北上广深这些土地及其稀缺的城市,简直可以忽略不计。在房地产开发领域,谁掌控着最巨量的土地储备,谁就真正掌握巨额财富。这也是为什么近年来,一二线城市的土地价格不断飙升的原因。要知道,最近这一周以来;
因为兰州、合肥等地的调控政策“
松绑”,整个房地产市场可以说已经是危言耸听了,大有继续恶化的趋势,而民声更是怨声载道。党报在这个时候出来发声无疑对于稳定房地产大局有积极作用,且这一表态更加重了普通大众对于中央回归房地产市场稳定健康、回归房子居住属性的决心信任。