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    • 刚刚,央行公布:10个中国人,只有1个相信房价要跌!
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2018-03-21  /  浏览:437 次  /  
    近日,央行悄悄地公布了2018年一季度的三项调查。
     
    这三项调查,分别是针对“银行家”、“企业家”和“城镇储户”的。其中针对“城镇储户”的问卷调查,涉及到楼市的诸多敏感问题。
     
    调查显示:
     
    对下季房价,31.4%的居民预期“上涨”,48.2%的居民预期“基本不变”,9.9%的居民预期“下降”,10.5%的居民“看不准”。
     
     
     
    也就是说,在接受央行问卷调查的50个城市的2万个居民中,只有不到10%的人认为未来一个季度房价会下降。而认为房价将上涨的,达到了31.4%,是认为下降的人数的3倍多。此外,还有将近一半的居民认为未来一个季度房价将“基本不变”。
     
    调查还显示:
     
    也就是说,中国人目前的“购房意愿指数”为22.9%,这个数据是这一轮楼市大涨以来的“第三高”。
     
    整理了2015年中央提出“楼市去库存”以来每个季度,央行公布的居民“购房意愿”,做了一个对比,大家不妨看一下:
     
    时间
     
    购房意愿
     
    当时政策
     
    2015年
     
    四季度
     
    14.7%
     
    12月21日闭幕的中央经济工作会议,正式提出楼市“去库存”
     
    2016年
     
    一季度
     
    13.6%
     
    这9个月,楼市利好不断,一线和部分二线城市房价大涨
     
    二季度
     
    15.1%
     
    三季度
     
    16.3%
     
    四季度
     
    20.1%
     
    从9月30日开始,一二线城市启动楼市调控
     
    2017年
     
    一季度
     
    22.9%
     
    一二线城市楼市调控加码,三四线城市楼市转暖,货币棚改成为楼市助长因素
     
    二季度
     
    23.1%
     
    三季度
     
    22.5%
     
    四季度
     
    23.2%
     
    2018年
     
    一季度
     
    22.9%
     
    政策平稳期
     
    老百姓为什么仍然看多楼市?其实非常简单,连央行领导日前都公开承认,目前房贷利率仍然处于低位,央行对购房的信贷支持仍然力度很大,住户贷款仍然在大幅增长。
     
    那么问题来了:这种状况会持续下去?我的看法是,较大概率会持续下去。原因很简单,中美贸易存在不确定性,中国经济在转型、环保在加强、大基建在变得审慎,在这种情况下,如果楼市过冷,经济下行压力会陡然增大。
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