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刚刚,央行公布:10个中国人,只有1个相信房价要跌!
类型:本地楼市  日期:2018-03-21  浏览:259 次  评论:查看评论
近日,央行悄悄地公布了2018年一季度的三项调查。
 
这三项调查,分别是针对“银行家”、“企业家”和“城镇储户”的。其中针对“城镇储户”的问卷调查,涉及到楼市的诸多敏感问题。
 
调查显示:
 
对下季房价,31.4%的居民预期“上涨”,48.2%的居民预期“基本不变”,9.9%的居民预期“下降”,10.5%的居民“看不准”。
 
 
 
也就是说,在接受央行问卷调查的50个城市的2万个居民中,只有不到10%的人认为未来一个季度房价会下降。而认为房价将上涨的,达到了31.4%,是认为下降的人数的3倍多。此外,还有将近一半的居民认为未来一个季度房价将“基本不变”。
 
调查还显示:
 
也就是说,中国人目前的“购房意愿指数”为22.9%,这个数据是这一轮楼市大涨以来的“第三高”。
 
整理了2015年中央提出“楼市去库存”以来每个季度,央行公布的居民“购房意愿”,做了一个对比,大家不妨看一下:
 
时间
 
购房意愿
 
当时政策
 
2015年
 
四季度
 
14.7%
 
12月21日闭幕的中央经济工作会议,正式提出楼市“去库存”
 
2016年
 
一季度
 
13.6%
 
这9个月,楼市利好不断,一线和部分二线城市房价大涨
 
二季度
 
15.1%
 
三季度
 
16.3%
 
四季度
 
20.1%
 
从9月30日开始,一二线城市启动楼市调控
 
2017年
 
一季度
 
22.9%
 
一二线城市楼市调控加码,三四线城市楼市转暖,货币棚改成为楼市助长因素
 
二季度
 
23.1%
 
三季度
 
22.5%
 
四季度
 
23.2%
 
2018年
 
一季度
 
22.9%
 
政策平稳期
 
老百姓为什么仍然看多楼市?其实非常简单,连央行领导日前都公开承认,目前房贷利率仍然处于低位,央行对购房的信贷支持仍然力度很大,住户贷款仍然在大幅增长。
 
那么问题来了:这种状况会持续下去?我的看法是,较大概率会持续下去。原因很简单,中美贸易存在不确定性,中国经济在转型、环保在加强、大基建在变得审慎,在这种情况下,如果楼市过冷,经济下行压力会陡然增大。
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