• 丹阳房产网-源通房产
    • 你以为房价最贵的是上海和香港?万万没想到最离谱的是这个城市
    • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2018-03-29  /  浏览:248 次  /  
    1.香港:最贵住宅——132万一平
     
    2017年,
     
    香港太平山顶的某两套住房以单价人民币120.7万元/平方米成交,刷新整个亚洲新高。
     
    一手成交记录显示:该两处物业为四房设计,建面分别为394平、425平。
     
    2018年,
     
    香港港岛山顶一栋独立洋房以单价人民币131.8万元/平方米成交,
     
    建面约856平,再次刷新亚洲纪录。
     
     
     
     
     
    2.上海:最贵地王——楼板价10万
     
    2016年,中国标价最贵土地,楼板价10.03万元/平方米,
     
    坐标上海静安中兴社区某地块,项目总建筑面积接近11万方。
     
    3.合肥:每平破4万,跑步直追香港、上海!
     
    2018年,合肥,一个内地省会城市,
     
    某项目开售,单价每平破4万,四房两厅的房子总价千万一套,精装交付。
     
     
     
    4.岂是苦不堪言!
     
    对于一个GDP刚过7000亿元的内地省会城市,
     
    一个房产经纪人每月收入也就8000,
     
    “单价4万、总价1000万”,
     
    按照国际楼价负担能力计算,合肥的房价显然苦不堪言。
     
    当然了,这是豪宅,并不是城市房价中位数。
     
    5.有价无市?
     
    为什么要关注所谓的高端豪宅最高价格是否突破一个限值?
     
    因为住房市场价格是一个比较法,替代性原则的动态市场。
     
    当A的价格从预期价格提升到一个新的高度,那么B的价格也随之会爬升上去,
     
    那么这整个市场的价格也因此普遍爬升上去。
     
    这个价格锚点的载体通常就是高端豪宅的最高价格,或土地出售中的最高楼板价。
     
    而这和城市收入以及经济发展程度并没有必要关系。
     
    尤其可怕的是,
     
    “锚点价格的楼盘”是获得新房预售批准上市的,
     
    也就是说这个价格是通过政府预售登记批准的。
     
    如果一旦进入市场,就哐叽一下卖完了,
     
    那么至少说明这个锚点价格还是能被市场所接受的,
     
    那么,整个城市房价嗖嗖的爬升,也就指日可待上去了。
     
    高房价,一旦被市场选择或接受,就不再令人咋舌。
     
     
     
    6.跌?
     
    我们都希望自己住的好一点,都不希望自己苦不堪言,
     
    希望房价会跌,或者至少,上涨的幅度能不能低一点?
     
    一个新楼盘的获批上市,尤其是高价楼盘在市场卖得快不快,
     
    这是衡量市场涨跌的分水岭。
     
    如果卖不掉,或者卖的很慢很慢,
     
    那么这个城市的房价有望会跌或涨幅较低。
     
    这是如果,不是结果。
     
    可结果往往并不是这样。
     
    7.娶妻?娶房
     
    自古男儿的梦想,无外乎先娶房媳妇。
     
    如今这梦想要实现,可不首先得“娶房”。
     
    房子搞回家,娶媳妇的成本几乎可以忽略不计。
     
    房价跌了,银行会哭。
     
    房价涨了,你会哭。
     
    你猜,最终哭的是谁?
     
     
    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
    江苏丹阳房产网  江苏省丹阳市一毛网络技术有限公司  邮编:212300
    欢迎各相关行业加盟合作,丹阳房产网祝您事业腾飞。
    网站客服QQ:16127548 网站咨询:13912830545 微信:请扫底部最右第一个微信二维码加我好友
    苏ICP备17022159号
    回顶部