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    • 凑齐首付就可以买房了?别闹,请想清楚这三点再做决定!
    • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2018-07-05  /  浏览:282 次  /  
    最近,有个读者给三刻留言说,他在某个二线城市打拼了好多年,现在攒了差不多50万,算了一下首付肯定没问题了,所以他就想着去排队参加摇号买房。然后就准备安安心心偿还房贷,哪怕几十年也无所谓,反正自己有了房子之后就算是有了家,一切都有了盼头
     
    是啊!买房安家置业是几乎所有中国人内心共同的想法。但问题在于,当我们决定要去买房之前,是否要做好充足的准备呢?有人说,不就是钱吗?首付凑齐了就行了啊!这还有什么可想的呢?但是,三刻并不认同这个观点,因为房子在中国是涉及面非常广的一个商品,它背后有很多重要因素值得我们去考虑清楚,然后再决定要不要买。
     
     
    首先,买房之前必须想清楚自己的承受能力。众所周知,房贷利率在不断上涨,有些地方商业银行早就执行了基准利率1.1倍的标准了。所以,现在想要买房,在房贷方面的月供压力会更大。如果首付需要50万,那么房贷部分估计就要100万了。按照现在将近7%的利率水平来计算,每月的月供大概是7500元左右。而更重要的是,随着美元不断加息,中国的加息也是箭在弦上无法逆转,所以到了2019年的时候,同样100万的房贷,每个月的月供估计要到8600元左右。这个压力,大家一定要心里有数。
     
     
    另外,除了房贷的压力骤增之外,关于房产税的传闻也越来越多。记得最开始的时候,有传言说要按照房产价值来征收,而不是个人名下的房产数量。那么,具体的真假咱们且不说,只是那些刚需族如果以现在这么高的房价买房子的话,随着价格进一步上涨,房产税也是一笔开销啊!炒房客倒是可以卖房子撤场,但刚需族名下只有一套房,咋卖掉?况且,一旦买入就是5年的限售期,这五年咋撑过来呢?
     
     
    其次,买房之前必须想清楚自己的住房需求。有些人买房是因为想投资赚钱,有些人则是想着为了孩子能够入读名校,有些纯粹是为了解决住处问题。那么,综合分析下来就是,有多大能力买多大的房子,而不是为了拥有一套房子就花费数十万去冒险。三刻的观点是,炒房现在不靠谱,未来的风险很大。学区房倒是值得考虑,但如果只是为了解决自己的住处,则要缓一缓。因为现在人口流动性太大,找准适合自己的城市再买房也来得及!
     
     
    最后,买房之前必须想清楚自己的职业发展规划。别看同样是50万的首付,但对于有些人来说,也许用来创业的话可能更有前途,而对于老老实实的上班族来讲,则还是买房子最好。但需要注意的是,倘若自己所在的公司已经很不景气了,未来的工作饭碗在哪里找还弄不清楚,那么最好不要把全部积蓄拿出去买房子,要不然真是连续失业几个月,可能会有断供的风险啊!
     
     
    因此,总得来说,买房与否还是要因人而异、因时而异,并非只是凑足了首付就可以从容买房了,这里面的水很深,大家必须考虑眼下的实际情况以及未来的发展需要,才能够让决定更加正确,大家说对吧?
     
     
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