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三四线房价, 请你停一停吧! 中介透露: 二手房不好卖一般买不起
类型:房产知识  日期:2018-07-11  浏览:196 次  评论:查看评论
在老家县城棚改拆迁后,不少区域的房价都翻了一翻,原来3.4千的房子还有很多,现在7、8千的新房你都难卖到,要是按当地的人均收入来算,真能买起房子的屈指可数,大部分人都是七八凑交够首付款,然后做一辈子的房奴,一部分人则是外来的炒房者,数套房囤积着。
 
 
 
据易居研究院报告显示,2018年5月,其监测的100个城市中,三四线城市新建商品住宅存销比为9.8个月,是2010年以来的月度最低值。在去库存过程中,不可避免会产生价格波动。
 
分析人士指出,货币补偿盘活棚户区居民不动产资产,大幅提升居民购买力,拆迁同时也创造了居民住宅需求和地产下游消费需求,但从另一个角度来说,也推高了周边的房价!
 
一位在小城市卖房子的中介朋友称,最近她说不想干了,现在一套房提成没几个钱,尤其现在徐州这种三四线城市都要求全款买房,一般老百姓买不起,说是限购一般有关系走后门的早就留好房了,地价7000房价怎么能低于12000?上1.5万以上那很正常。4小时线来看,价格下跌后大阳拉起连阳反抽,高位震荡收尾,4小时线走了一个小V型,但价格承压于74滞涨,第二压力我们看74.7,而小时线价格上升后,附图指标动能减弱,有拐头向下的需求,虽然日线10日均线防守住了这次的下跌,但短线依然有下跌的风险综合来看:原油下周周初将以74.7附近为压力线看回调,将会处于一个震荡区间走势。再次跌破10日均线将迎来瀑布。看好原油震荡下跌70见。
 
陈宝存经济学家,这些年来一直看多一二线城市的房价,但对三四线城市并不看!其举例称,廊坊广阳区房价120平三居,单价19000以内,首付66万,贷款155万,30年贷款月供8694。如果本地刚需,即使本地工资排在前面的白领,能接受更高的月供吗?
 
许多人还认为房价能继续涨,就打个比方如果五年内再翻番?那还有谁能承受1万多的月供,换在大城市都难,更别说一个人均收入才3千多城市!因此,专家称,这就是我们只看好京沪深人口外溢的城市才有翻番的实力,不看好三线城市本地刚需承受高房价的能力。三四线城市房价,请你停一停吧!
文章来源于——鹏鸣霸金
 
 
 
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