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    • 房地产已经不能拉动经济发展了,全民炒房也没有存在的理由了
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-06-29  /  浏览:966 次  /  

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    自从2018年下半年以来,国家对房地产行业实行了史上最严厉的调控,坚持“房住不炒”的基本方针,在全国范围内坚决打压炒房,房价暴涨的现象得到了有效遏制。大城市房价停止了疯涨的势头,经过一段时间小幅下跌后,逐渐恢复了平稳;而中小城市的房价,因为其价格与价值背离严重,也在稳定下调中,现在的楼市可以说是波澜不惊,非常平稳。


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    虽然年初3、4月的时候,房价曾经出现过升温的现象,楼市出现了短暂的小阳春现象,但也只是昙花一现,到了5月,全国商品房的销售面积比2018年下降了5.6%,即使5月有“五一”小长假的节日加持,然而5月的销售成绩却非常黯淡,接下来6、7、8这几个月,可以想象得到,楼市降温估计会更加明显的了。



    一、政策调控


    楼市之所以再度降温,很有可能是近来一段时间国家宏观调控政策密集发布造成的,有统计数据显示,仅仅在4、5月,全国各地的政策就出台了101次,看来,国家对之前的调控还是不满意的,因为经过多次政策轰炸之后,仍然有不少城市房价上涨明显,住建部连续对这些城市进行了预警,甚至直接点名批评,根据2018年公布的政策,政府对房价调控不利,当地政府机构必须承担责任,所以各地都不敢怠慢,持续加强对楼市的调控,这些政策一下发布出来,对整个房地产市场就是极大的利空,5月购房者入市的积极性大大减弱也就成了正常的现象。



    二、高房价阻碍经济发展


    在过去的二十多年时间里,房地产对国内经济发展起到了至关重要的作用,但是经过多年发展,房地产行业存在的弊端也在不断显现,尤其是房价的虚高,炒房风气的盛行,房子已经变成了一种金融投资的工具,造成了一种全面炒房的奇葩景象,对实体经济的发展造成了严重的不良影响,实业发展停滞不前,影响科技进步创新。



    很多有识之士都在痛斥依靠炒房拉动经济的观点,虽然说房地产曾经对我国经济的发展起到过支柱作用,但是时到今日,如果再让其野蛮发展,势必会对我国经济产生灾难性影响,大家都去炒房了,工作谁做?房价越炒越高,老百姓都把钱花在房子上,那么他们吃什么,用什么?生活的质量无法改善,没有消费,无法拉动内需,整个社会的发展将倒退,后果是非常严重的。所以靠炒房拉动经济的观点是十分错误的,社会要发展,还是得踏踏实实做实业。



    三、中国不能依靠房地产拉动经济


    6月13日,银保会主席说了一段话,那就是地产投资被明令禁止,这是官方第一次真正对炒房客说不,对违规违法融资销售的开发商说不。可以分三层来理解:一是房子买来住,国家欢迎,炒房绝对不行;二是对开发商收紧监管;三是房地产挤占了信贷资源,所以国家下一步要对资金合理地向实体引导,这无疑是对楼市的重大利空。



    综上所述,中国经济发展不能再依靠炒房,不仅不能依靠,而且还要遏制房地产的投资炒作,未来房地产的投资属性和金融属性必将逐渐消失,全民炒房的时代也会终结。



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