金色家园销售问答

一：基本资料

1. 你们的发展商是哪家？

答：江苏丹建集团房屋开发有限公司。

1. 发展商信誉：

答：曾获得“鲁班奖”，在上海承建高层建筑中获得多处“白玉兰”奖，在江苏承建高层建筑中也获得多次“扬子杯”奖章，“金色家园”的工程质量要求是按江苏的“扬子杯”奖章的质量要求进行施工的。

1. 你们的建筑设计单位是哪家？

答：上海市华东建筑设计院

1. 你们得景观设计单位是哪家？

答：上海市华东建筑设计院

1. 你们的工程监理是哪家？

答：丹阳

6.  你们的施工单位是哪家？

答：江苏省城东集团

7．你们的物业管理是哪家？

答：岳鹏物业管理公司

1. 哪一家银行提供贷款？贷款额度？

答：由农业银行提供按揭贷款，最高额度为70%，最长期限为30年。（丹阳本地首套70%，外地客户50%），商铺统一50%，最长时间10年。

二：环境

1. 你们小区地址在哪里？

答：丹阳市中心中山路16号（售楼处：中山路与麻巷门北路金色家园一期主入口旁）。

1. 你们小区属哪个街道？警署？

答：属新北门居委会，中山路派出所。

1. 附近有哪些医院？

答：有人民医院，儿童医院，中医院。

1. 附近有何农贸市场？

答：全福路农贸市场。

5．附近有何超市？

答：华地百货，欧尚超市，时代超市，乐天玛特。

1. 附近有何商场？

答：商业广场，华地百货，五星电器，国美电器，市民广场。

1. 你们小区附近有哪些公交路线

答：2路，3路，司徒线，丹金线，皇塘，里庄，吕城，折柳等中巴线。

1. 附近有何银行？

答：农行，工行，交行，建行，中行等。

9.  附近有何校区？

答：云阳中学，新北门小学，云阳一小，丹师附小，实验小学，安小幼儿园。

10. 小区附近有何娱乐设施？

答：CBF健身馆，市民广场。

11. 小区附近有何市政规划？

答：中山路整体改造，面貌一新，东面是温州城步行街，南面设有14米宽度道路与温州城南并行相连，小区西面（麻巷北路）河道改造，宽为20米左右。

12. 小区的居民主要为哪些人？

答：主要以私营业主，事业单位政府公务员，城市拆迁和城镇化过程中的富裕家庭，新兴白领层，投资客。

三：项目概况

1. 你们小区基地的面积为多少？

答：22860平方米。34亩。

2．你们小区的总建筑面积为多少？

答：89156平方米。二期34949平方米。

1. 你们小区的规划用途是什么？

答：办公，商业，住宅。

1. 你们小区的规划总户数是多少？

答：437户。

1. 你们小区的规划居住人口数为多少？

答：2000人。

1. 你们小区规划几栋？

答：4栋。

1. 你们小区绿化面积是多少？绿化率是多少？

答：绿化面积8160平方米，绿化率40%左右。

8.  你们何时开工？何时交付？工程进度？

答：一期2006年7月动工，二期2009年7月动工，一期2008年5月交付，二期2012年6月30日交付。

1. 你们小区的容积率是多少？

答：3.18

1. 你们小区的得房率是多少？

答：住房得房率80%，商铺97%。

1. 小区有地下车库吗？机动车停车为多少？

答：设地下机动车位400个，地面备用车位30个。

12．房屋之间的栋距是多少？日照距离？

答：高层与高层之间为36米，多层与多层之间为26米；建筑距离符合日照要求，每户保证2个以上朝南房间，并采用明厨，明厅，明卧和至少一个明卫。

13. 你们小区一梯几户？

答：一梯一户，一梯二户。

14. 你们小区商铺层高为多少？住宅层高为多少？

答：一层4.2米，二层3.9米，三四层3.6米。住宅层高3.6米

15. 你们小区有几个入口，分别在哪里？

答：3个，分别在西侧大门主入口，酒店公寓次入口，商场入口。

16. 小区是否全封闭？

答：全封闭。

17. 小区围墙是否是用透空栏杆，还是其它式样？

答：是透空栏杆。

18. 你们小区抗震力度为多少？

答：7级。

19. 你们小区的建筑朝向?

答：坐北朝南。

20．你们小区道路怎么规划？

答：人车分流。

21．小区内变电站有几个？

答：8个变电压箱，供电部门提供10kv高压电缆引至各箱式变压表箱，永不断电。

22. 你们小区安全保卫系统如何？

答：红外线监控，可视对讲。

23. 小区内垃圾筒设置在何处？

答：设集中垃圾收集站，并靠近主要道路安放，以便收集。

24. 电梯使用何种品牌？

答：日本东芝。二期电梯共有5部

四：销售

1. 土地使用年限如何解释？

答：50年（2004年拿地）

1. 是否可以提前还清贷款

答：可以

1. 房子有无抵押？

答：没有

1. 产权证是否可以及时办出来？

答：交房时分批办理。

5．有哪几种付款方式？

答：按揭或一次性。

1. 楼层是多少？商铺、公寓主力面积？价格？

答：项目整体28层，1~4层为商铺，5~28层为酒店式公寓。

1层沿街商铺一拖二10套，80~170平米。28800元。

1层内铺1095.88平米，10500元/平米。

2层2130.39平米，12500元/平米。

3层2697.98平米，已售。

4层2697.98平米，10800元/平米。

1~4层适合做餐饮、购物、娱乐、酒店。

公寓有多种户型，42、50、65、108、148、262平米。5楼起为公寓6980元起售，每层加50元。