房价持续上涨，炒房客在里边扮演了重要的角色，尤其是对于环城市群的城市来将，炒房之风尤为严重。例如众所周知的燕郊，由于其特殊的地理位置，在近两年内实现了房价的大幅上涨，然而随着政策的收紧，以及对炒房客的打击，房价也出现腰斩。

 

房住不炒，国家对于打击炒房的目标不会变，诸如近期的丹东，限购限售政策全面围堵炒房者，锁定大批房源。现在，调控又再次出手，开始围堵另外一种炒房客。

 

据相关数据显示，近年来，以公司名义购买房产，尤其是住宅的情况越来越多。仅今年一季度，持有投资性房地产的上市公司数量已超过1650家，价值超过9900亿元。另外，各种企业违规房购买产的例子也数不胜数，尤其是在经济不景气的时期，部分企业甚至通过抛售房产来实现盈利，其利润一度超过企业自身的盈利能力。房子仍然是最好的投资产品，不仅仅是个人，企业也在炒房中充当了重要角色。

 

在多地限购的时期里，以企业名义购房破除限购的例子也有很多，一方面是由于整体调控并不完善，使得企业有了购房的机会，另一方面是企业投资渠道较少，目前来看，房产才是最好的盈利手段，于是越来越多的企业加入购房大军。但是随着调控的完善，我们看到越来越多企业买房被禁止。近日，西安下发了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。新政中要求，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手住房），成为全国首个对企事业单位限购的城市。

 

从西安的调控政策就能看出，在建立长效机制的道路上，我们还要走很远，以前没有发现的问题也都在市场上出现，而调控的目的就是为了稳定市场，堵住市场的漏洞，尤其是所以政策都在倾向保刚需的情况下，任何炒房的行为都将被禁止，无论是个人还是企业，都将会被政策围堵。

 

房住不炒，从限购和限售政策就能看出来，对于买房者要严格控制买房数量，而全国不动产统一登记就能够让市场更加透明，另外限售政策保证之前的炒房者不能短期内抛售房产，也就不会引起市场波动。政策开始全面围堵，未来炒房也将越来越难，而没有了炒房者，房子就能够回归居住属性了吧。

 

(丹阳房产网)