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围堵炒房客,政策开始对这些人出手
类型:房产知识  日期:2018-07-06  浏览:136 次  评论:查看评论
房价持续上涨,炒房客在里边扮演了重要的角色,尤其是对于环城市群的城市来将,炒房之风尤为严重。例如众所周知的燕郊,由于其特殊的地理位置,在近两年内实现了房价的大幅上涨,然而随着政策的收紧,以及对炒房客的打击,房价也出现腰斩。
 
房住不炒,国家对于打击炒房的目标不会变,诸如近期的丹东,限购限售政策全面围堵炒房者,锁定大批房源。现在,调控又再次出手,开始围堵另外一种炒房客。
 
据相关数据显示,近年来,以公司名义购买房产,尤其是住宅的情况越来越多。仅今年一季度,持有投资性房地产的上市公司数量已超过1650家,价值超过9900亿元。另外,各种企业违规房购买产的例子也数不胜数,尤其是在经济不景气的时期,部分企业甚至通过抛售房产来实现盈利,其利润一度超过企业自身的盈利能力。房子仍然是最好的投资产品,不仅仅是个人,企业也在炒房中充当了重要角色。
 
在多地限购的时期里,以企业名义购房破除限购的例子也有很多,一方面是由于整体调控并不完善,使得企业有了购房的机会,另一方面是企业投资渠道较少,目前来看,房产才是最好的盈利手段,于是越来越多的企业加入购房大军。但是随着调控的完善,我们看到越来越多企业买房被禁止。近日,西安下发了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。新政中要求,在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房),成为全国首个对企事业单位限购的城市。
 
从西安的调控政策就能看出,在建立长效机制的道路上,我们还要走很远,以前没有发现的问题也都在市场上出现,而调控的目的就是为了稳定市场,堵住市场的漏洞,尤其是所以政策都在倾向保刚需的情况下,任何炒房的行为都将被禁止,无论是个人还是企业,都将会被政策围堵。
 
房住不炒,从限购和限售政策就能看出来,对于买房者要严格控制买房数量,而全国不动产统一登记就能够让市场更加透明,另外限售政策保证之前的炒房者不能短期内抛售房产,也就不会引起市场波动。政策开始全面围堵,未来炒房也将越来越难,而没有了炒房者,房子就能够回归居住属性了吧。
 
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