最近一两年房价一直牵动着普通大众的心，房子作为生活的必备基础，特别是刚需婚房，愁坏了很多普通家庭。很多时候，有些人一个人拥有多套房子，而有的人却一套房子也买不起，但是，现在没有房子，结婚都是问题。所以，全国统一的房地产登记信息管理平台，这也意味着，无论谁在该国购买多套房子，都无法再次隐藏它们。只要我们注册，我们就可以依法查询。

 

 

 

1、关于房产契税(买方支付)

 

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

 

 

 

2、房产过户流程

 

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

 

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

 

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

 

 

 

3、个人房产

 

为了调控房价，个人多套房产或将增加税费，从某种意义上说，也在准备征收房地产税。因为房地产税征收，需要掌握公民，家庭在全国的房屋所有权，房地产全国网络，等于未来房地产税的基本工作。

 

也就是说，全国房地产登记网络的完成表明，房地产税征收的脚步越来越近了。

 

 

(丹阳房产网)