就目前来说，房地产产业已经太过强势，显然已经到了尾大不掉的时候，继续发展房地产显然不合时宜，为什么这么说，且听我解释：

 

一方面来说，房地产带来的好处自不必说，国家有税收，人民财富增长，所以放弃房地产是万万不可能的。

 

另一方面来说，房地产已经成了众矢之的，为什么？很简单，第一从房价的角度来说，已经太高了，第二，从房地产的市场存量（就是所有已经建成并投入市场的房子）和人均拥有的住房面积来说已经饱和了。下面我从两个方面分别来说。

 

第一点，房价已经太高了，就造成了一个结果，凡是有财力的人，以前早就买到房子了，凡是没有财力的人，以后永远都买不起房子了。

 

 

 

房价已经高到了这种地步，那就是：涨也不是，跌也不是的尴尬局面。为什么？涨的话，大家都买不起，对于绝大多数的人来说，只能找银行贷款，那么银行承担的风险就很大了，弄不好，万一将来有个风吹草动，就有发生债务危机的风险，想当初2008年美国次贷危机是怎么发生了，就是这么来的！房价继续上涨显然对国家的金融安全威胁很大。

 

那么现在房价跌一跌行不行呢，也不行！房价跌的话，银行的风险会很大。说白了，房地产已经把银行给捆绑了，房价下跌的幅度很小的话，还没有什么，一旦下跌的幅度大的话，那就存在一部分人停供房贷的情况发生。而且呢，这个里面有一个自我激励的机制，房价越是涨，买的人就越是多，于是，房价就会涨得更厉害；相反呢，房价跌，那么卖方的人就会涌现出来，于是，房价跌得就更加起劲了。

 

 

 

从房价的角度来说，显然也是两难，都很难，离开了房地产，不行，国家经济就没有领头羊了，就好像那火车没有了火车头，继续发展肯定也不行，房价一旦停滞，很多投资客就会纷纷抛售，很快就会引发房价大跌，对国家经济影响更坏。

 

所以2018年的房价很大可能将是横盘甚至是小幅度小跌，房价暴涨和雪崩的情况都不会出现，国家将在2018年将多渠道多措施保障大家都有房住。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(丹阳房产网)