自己看上的房子，开发商不卖，开发商能卖的房子自己又不太满意，不买以后又会涨价。不少“热销”楼盘真的房子卖完了吗？真的能卖的房子所剩无几吗？

 

 

 

​某楼盘近期将要开盘，对此楼盘关注已久的购房者在开盘前都会提前去领号，开盘那天凭号按顺序进场选房。一些细心的购房者或许注意到刚刚接完置业顾问电话后前去售房部领号，前后不过5分钟的时间，但所领号牌已经远远的排在两百名以后，究其原因，置业顾问或许会告诉你前面来的很多人啊。事实真的这样吗？当置业顾问向你介绍，此次开盘两栋楼，共多多少少户时，不是私下里悄悄的计算过：一层有多少户，一共多少次，共计有几户。对比一下才发现原来少了真正一个单元，这时置业顾问又会说了现在只开盘某某单元，下个单元什么时候开，还暂未接到通知…同样一栋楼开一半留一半是很多楼盘的后期加推经常用这种手段。

 

 

 

其实，没有哪个开发商会“舍不得”把房子拿出来卖，部分开发商只会放慢销售速度，改变了销售战略。最终目的为了使利益最大化。这种销售战略对于购房者来说是不公平的因为它没有让消费者明白消费。估计有些消费者对“饥饿营销”这个词很陌生，那什么是饥饿营销”呢？指卖方有意调低产量，以期达到调控供求关系、制造供不应求“假象”以维护产品形象并维持商品较高售价和利润率的营销战略。通俗的来说，当你进入售房部看房时，大部分你看得上的房源在看的过程中会不断的听到被人定掉的消息，给购房者心理造成一定的恐慌，然后他会担心买不到就急匆匆的拍板交订金。

 

 

 

忙中出错这句话在以上情况中经常出现，等到冷静下来后悔时就已经迟了除非你选择放弃已经交过的几万的订金。因此在这里提醒广大购房者：购房时一定要冷静，若是没有自己中意的楼层或户型，可以选择暂时不买，或推迟购买，不要盲目的退而求其次，事后后悔。真正的潜在购房者即使在开盘没有选到房时，后期置业顾问会继续打电话直到购房者买到房为止。一句话钱在自己口袋里总是很安全的。

 

 

 

 

 

(丹阳房产网)