最近发现许多人存在这一个观点：中国的房价是不会跌的，只会上涨，特别是北上深等城市，以及热点城市核心地段都是稀缺，只会上涨，比如上海的外滩，南京路，帝都的3环内等。就算现在短暂回落，也为了迎接明天更大的疯狂。有钱该买就得买，房地产还是经济支柱，上涨是铁定板上钉钉，不可动 摇的。

 

 

我只想说，有这样想法的人，太多了，韭菜之所以被割，就是因为数量多，无知的攀比总想出头！现在大家都在买房，杠杆炒房，这都是一茬茬新韭菜。多了一套房，只是租金抵了房贷，一大笔首付和租金都是给银行使唤了，短期内生活质量毫无变化。

 

但这些都是建立在房价只涨不跌的前提下，房子其实变现能力差，做为金融产品就存在风险，现在不少人囤积数套房，都等接盘侠，将来卖给谁呢？所以，不能再加杠了，至少得等你收入增加吧，房价上涨带来的是物价上涨，不久将来你支出不断上涨，收入又跟不上上涨节奏，苦日子就难熬了！

 

这次调控已经多次强调不放松，再加上货币收紧，那么房价全面降温是早晚的问题！经济学家马光远认为，开发商、购房者、还是吃瓜群众，对楼市的思考仍然停留在过去的思维，没有意识到楼市变天了！

 

政策环境、盈利模式，以及竞争路径和理念上，都和过去20年完全不同，房地产正在迎来真正的巨变！笔者认为，如今你买得起就买，首付不低于50%还款期限不超过15年没有压力你就买，买不起你就租，保持更多的现金流才能应对突发的个人经济 危机！

(丹阳房产网)