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马云预言成真?国家下狠手制裁楼市,刚需现在买房是好时机?
类型:政策法规  日期:2018-08-07  浏览:114 次  评论:查看评论
在整个中国房地产发展的过程中,很多商界大佬都对未来的房地产市场做出了自己的预测,马云也不例外。
 
房地产是一块大蛋糕,没有谁不想从中分一杯羹,所以,马云也是一面炮轰着房地产对实体经济的侵害,一面向房地产进军,去年8月9号,正式进入房屋租赁市场。曾多次预言未来房子不值钱,房子如葱如树叶,大家都心知肚明这是不可能的事情,听话要听音,别太较真。
 
小小金融认为,马云的意思是:未来的房子够住,当房子能够满足所有人的居住需求时,炒房客就会退出历史舞台,房子就是房子,不再是一个金融产品。房价平稳甚至出现回调(下跌)都是大概率大事件,但这并不意味着房子越晚买就越好,因为,你要考虑其他的成本。
 
 
从最近半年统计局每个月公布的数据来看,一线城市房价原地做俯卧撑,稍有回落,但是三四线城市依然保持稳定上涨。尽管调控政策不断,但效果并不明显,何况调控的目的是抑制房价过快上涨,而不是让房价下跌!
 
楼市调控不是这几年才有的,纵观过去的那些年,各种调控措施也很多,但房价还是犹如脱缰的野马,拽不回来。最近年中的政治局会议,给下半年的房地产市场定下了基调,中央明确表示,“坚决遏制房价上涨”,要“下决心解决好房地产市场问题”,这在历史上尚属首次!
 
从字里行间可以看出,国家对目前房价的调控效果并不满意,也意味着今后的房价不能涨就是不能涨,没有过快上涨与过慢上涨之说,也没有理性上涨与非理性上涨之别。
 
二、但是房价真的会如我们所愿下跌吗?
 
未必!现在,我的房地产处在一个很尴尬的时期,涨,老百姓吃不消;跌,地方政府也接受不了。对于刚需族来说,当然是盼着房价跌下来,但一些既得利益者不想让它跌,大跌也会出乱子。在这种焦灼的状态下,温和上涨或许是最可能出现的状态。不过,一些房价尤其畸形的地方,可能出现大回落。
 
三、那么,现在是刚需买房是好时机?
 
事实上,对于刚需来说,房子是用来满足居住需求的,投资属性并没有看的那么重,不管房价涨跌,也不会卖掉。
 
打个比方,两个热恋期的年轻人要结婚需要买房,这个时候你等不起,就算女孩子等的起,你岳母娘也等不起,这是中国社会目前根深蒂固的思维,结婚必须要有房!当然也有例外,但也是只是极少数!所以,不管行情好坏,你都得硬着头皮入手;再比如,有了孩子后,为了让他能上个好学校,不得不换学区房等等。这些刚性需求是真的刚需,你没办法,只能认命。
 
但除了这种刚性的需求外,其他的还是可以等等,熬到个好时机点再入手的,比如想换房住的舒服一点,这个时候没必要高位接盘。希望大家在买房的时候,别太迷信“买涨不买跌”,不要等到真出现了房价下跌的机会时,又犹豫了;反倒是在行情火热房价快速上涨的时候,盲目的去当小白鼠。
 
 
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