我们都知道朱镕基总理吧！总理是一个非常精通经济学的人。房地产作为中国的支柱产业，就是他建议的。

 

他的儿子朱云来，也非常精通经济学，于是在第三届青岛·中国财富论坛，记者问了他房地产的一些问题。

 

 

怎么看未来的房价？

 

朱云来表示，短期的人看不清长期的结果，所以大家会有习惯性的预期，觉得房子总是在涨价的，因为你觉得房子在涨价，所以每个人以前都买房子，因为大家都去买房子，所以都去买，就强化了房子的自我预期。

 

最终意识到，即便挺有钱买得起房子，你买了这个房子，其实将来卖不出去，因为你真正需要的大众，他的那个基础收入没到，他不可能买，他确实想买，但是不可能买。

 

 

 

最终你时间长了发现，这个房子你买了也没有意义，最终还有很多的利息的消耗，维修的消耗，各种消耗，这样你资产持有不增值，最终可能就被迫放弃，把它卖掉，那时候价格会下来。

 

会调整到多少？朱云来认为，“不知道价格怎么调整，那时候调整到绝大多数需要买房子的人兜里有多少钱，更高的我出不来，除非抢钱去。”

 

 

 

朱云来说的问题，归根到底是接盘侠钱包的问题。一个城市的发展长期看人口，有人口支撑的城市，必然有活力。一个城市的楼市，也要看人口，房价再高，也是需要有底下的接盘侠托住，涨不到天上去。

 

 

 

(丹阳房产网)