由于，今年楼市的调控相当严密，很多人原本想在今年贷款买房的人都犹豫了起来。不知道自己到底是不是应该在今年“上车。”

 

 

 

小编认为想在今年买房的刚需肯定是因为对房子有强烈的需求，才会这么迫不及待地想要在这个不是那么利好刚需的年份入手房产。不过，小编想说，如果你想在今年贷款买房，那你最好先问问过自己能不能过这3个坎，再决定要不要入手。

 

 

 

一、购房成本负担得起吗?

 

 

 

根据最新的数据显示，当前的首套房房贷利率已经连续上浮了19个月，且每家银行的上浮幅度基本上都在20%—30%左右。这就意味着购房者的购房成本一直处于高位状态，供房压力也会增大许多。

 

 

 

所以，小编认为想在要今年贷款买房的朋友都应该在“上车”之前，优先老虎这个问题，以免后期还贷时因为供房压力太大而需要面临断供危机。

 

 

 

二、购房资格已经具备了吗?

 

 

 

有些人是头一次买房，在此之前也没有去了解过贷款买房需要达到什么资格才可以“上车”。所以，就都以为只要自己准备好首付就够。但是，小编想说这样想的话是很不应该的。

 

 

 

因为，贷款买房首先得有购房资格。每一个城市给购房者设定的门槛都是不一样的。比如有些城市会要求购房者必须先缴纳社保满X年以上，或者是必须持有该城市居住证X年以上，才能获得购房资格。所以，大家在贷款买房之前，一定要先了解清楚自己具不具备购房资格再入场。

 

 

 

三、要做好“买房不等于稳赚”的心理。

 

 

 

其实，说实话就算是刚需只买一套房子也都会有点希望自己的房子能够比较值钱的;就更别说那些想投资房产的人了，或想通过利用房子来保值自己财产的人了。

 

 

 

虽然，这种心理小编也是能够理解的。但是，同时小小编也想说，大家可以抱这种心态，但也应该同时抱有“买房不等于稳赚”心理预期。

 

 

 

毕竟，现在的楼市跟以前的楼市已经大不一样了，以前那种买到房就能赚到的模式已经逐渐在与当前的国情相背离了。因此，大家要做好在高位入手购房后期，房子有可能会因为政策的原因导致贬值的心理准备。

 

 

 

(丹阳房产网)