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三四线房价破万,居民感慨:为何涨这么快?开发商坦言真要跌了
类型:本地楼市  日期:2018-08-19  浏览:171 次  评论:查看评论
前不久,权威人士表示当前我国房价总体较平稳,但是今年以来三四线城市房价涨幅较高,接下来将加快推进房地产税等相关政策举措。我们看到自2016年下半年以来,三四线城市房价持续上涨,截至2017年末,全国有29个三四线城市房价过万。就连一些贫困县房价也上万了。
 
 
 
从最近网友的留言来看,大多数都在感叹房价涨得太快了!一位网友称,一二线城市房价上涨,那是因为资源紧张,收入也高!但县城这样的涨法实在让人难相信。最近这一两年,他所在城市,稍微中心一些的地方,基本已经买不到万元以下的房子。
 
 
 
分析人士指出,在本轮房地产周期中,支撑三四线城市房价上涨的真正原因是:棚改货币化安置。然而如今大势已去,货币化安置开始逐步退出,取而代之的就是给房子!从目前的房地产市场情势和政策环境来看,一些没有产业支撑的三四线城市、以及产业衰退和人口流出比较严重的三四线城市,房价可能会在一个相对较长的时间里持续走弱。
 
 
一直布局三四线城市的某开发商透露,像长三角三四线城市,多数地区的土地市场近期降温了,与强二线的降温节奏相似,小城市的供地量很大,只要你敢拿就能拿到,但是如今由于棚改已经在放缓了,需求面开始快速降温,再加上现在有大量的同行涌入正在开发,一两年后又是大量的房源涌出,将来的市场并不乐观了。
 
 
 
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