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越来越多人,在暗暗下手“这3种小区”的房子,正缓缓升值
类型:本地楼市  日期:2018-08-28  浏览:124 次  评论:查看评论
刚需买房真的不需要考虑房价问题吗?至少任志强是这么认为的,楼市指闻表示不赞同,任何人买房都想要买到房价持续上涨的房子,都不想买到房价下跌的房子。房价下跌了说明房子不保值,就拿燕郊楼市来说,如果你不小心买到了这种房子,以后的日子该怎么过?背负着巨大的负资产过日子,心理该有多压抑。
 
 
 
所以说,刚需买房,也需要考虑房子升值问题,刚需买房完全是用来居住的,但是最起码要保值增值。买房是人生中的一项重大投资,今年以200万元入手一套,谁都不希望5年之后换房子时,这套房子连200万都卖不到。那么买房子该怎么选呢,哪些房子才具有升值潜力?越来越多人,在暗暗下手“这3种小区”的房子,正缓缓升值。
 
一、物业管理水平高的小区。
 
物业管理水平,直接决定了小区居民的生活品质,在一个小区居住生活年代久了,必然会遇到各种生活问题,水管子破裂了,下水道堵塞了,电梯出现故障停了等等,如果小区物业好,及时处理业主反应的问题,业主生活会变的极为方便。
 
小区物业除了对居民生活质量有影响,还影响小区房价,当要买房的时候,只要走进小区就能直观感受到小区物业管理水平好坏,进而感知到小区生活水平质量的高低,管理水平高的物业能让小区的房子价值倍增。在同一个时代、同一种建筑风格和相同区位的条件下,物业管理水平高的小区房价要明显高于其他小区的房价(高出1000元/平米是较少的,有的小区因为物业水平高,房价高出3000元/平米不止)。
 
 
 
怎么判断小区物业水平好坏呢,楼市指闻提示从3个方面看待,一是小区保安的服务态度,合格的物业公司保安对业主是极为客气,包括外卖、快递、临时出入的人都做好登记,如果随意出入问都不问一句,那说明物业水平不咋地。二是看小区环境情况,物业管理好的小区绿化漂亮、道路干净会让人神清气爽,相反地污水横流、到处垃圾让人厌恶。三是看公共设施是否完好无损,小区在开始的时候道路交通以及其他公共设施都是完好无损,过了几个月之后,刮风下雨设施损坏,好的物业公司会立即修复,差的物业公司会拖拖拉拉不管不顾。
 
二、交通便捷,特别是地铁便利的郊区小区。现在说交通是否便利,并不是看高速公路和高速铁路,更多的是看城市地铁线路,随着房价一波接着一波的上涨,市中心的房价往往是最贵的,很多人已经买不起市中心的房子,但工作却偏偏就在市中心,怎么办呢?聪明的人都会沿着地铁线路选房子。现在越来越多人会选择能直达市中心的郊区地铁沿线的小区。
 
并不是说这些房子有多好,而是交通太便利了,只要小区临近地铁站,上车不到30分钟就直达市中心,上班玩耍两不误,这种地铁郊区房得到越来越多人喜欢。
 
 
 
三、现有学区房,或者规划中的学区房。学区房自始至终都是非常保值的房子,小孩子是家庭的中心,自从有了孩子之后,整个家庭都围绕这个“小宝贝”转悠,为了上学劳心劳力,千方百计入手一套学区房,让孩子不能输在起跑线上。虽然“学区房摇号”制即将推行,但是在短期内,丝毫影响不了学区房的房价优势,为了上学,很多人甚至几家合作购买一套房子,别的房子都可能贬值,只有学区房稳稳升值。
 
如果你家的房子是现有学区房,恭喜你,已经占有了这个城市非常好的资源优势,如果你的小区附近即将规划知名学区,楼市指闻也恭喜你,坐等房价上涨吧。
 
越来越值钱!这“3个小区”的房子,很多人正暗暗下手,你怎么看?欢迎留言,更多购房知识,点击关注我吧!
 
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