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房价真要跌了,很多人喜出望外,人人买得起房,将要到来?
类型:展会专区  日期:2018-09-01  浏览:91 次  评论:查看评论
如今已经是8月份了,8月份的房市迎来了一个让大家很喜出望外的事情。据人民网报道,从8月份的房价数据来看,不仅新房的房价降了,连最能反应中低收入人群住房情况的二手房市场,也开始迎来了降价,二手房市场的降价,这就表明中低收入人群的住房安置问题走向了良性发展。
 
既然,如今二手房市场的房价都开始了下跌,那么,它下跌的原因是什么呢?在未来,它还会不会继续下跌下去呢?在笔者看来,二手房市场之所以会下跌,主要有以下几种原因:
 
 
 
第一,长租公寓的火热。
 
长租公寓是今年国家大力发展的一项住房安置福利。首先是在北京开始试点,而二三四线城市很快也会相继开来。如今,半年过去了,长租公寓的项目也做得如火如荼,除了国家推出了长租公寓项目,很多的企业也开始推出长租公寓产业。长租公寓市场的火热,这也就必然分担了租房市场的需求量。
 
第二,新房市场房价的下跌。
 
 
 
大家都知道,今年是国家调控力度最大的一年,仅仅才上半年调控次数就高达270次,是前两年调控次数的总和。于是,新房市场的房价也是不负众望,据统计局显示,从今年的6月份以来,房价就开始熄火了,很多城市的房价都开始了下跌,连厦门这样最适合居住的城市都下跌近万元。新房市场房价的下跌,这也会稀释二手房市场的需求。
 
第三,国家对房地产市场的整治。
 
就在8月初,国家就下达了《通知》,今年下半年将把整治房地产的不良风气,作为最主要的调控任务,各大城市应因城施措,严厉打击,绝不姑息。政策一出台,很多城市的哄抬房价,广告与售价不一,违规销售等都纷纷撤离,二手房市场没有了恶意的炒房,自然房价就会健康发展。
 
 
 
从上面,我们可以看到,无论是长租公寓的大力发展还是新房市场的降价,都会稀释二手房市场的住房刚需,需求端一稀释,房价自然就会出现相应的下滑。不仅如此,在国家的大力整治下,供求端还不允许炒房,这就使得需求端被稀释的二手房市场,更加的往健康方向发展。
 
那么,未来的二手房市场还会不会继续下跌下去呢?
 
在笔者看来,这是会的。因为,在国家继续大力调控新房市场的房价,长租公寓,多种福利房等共同发展的未来,国家的住房结构将会迎来改变。对于住房刚需者来说,不仅仅只有二手房可以选择,之前就是由于只有“千军万马过独木桥”,才会使得房价涨得如此之高。
 
如今,住房刚需者有了多重选择,商品房的市场势必就会被稀释,在未来,必将迎来真正人人买得起房的大好时机!
 
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