如今已经是8月份了，8月份的房市迎来了一个让大家很喜出望外的事情。据人民网报道，从8月份的房价数据来看，不仅新房的房价降了，连最能反应中低收入人群住房情况的二手房市场，也开始迎来了降价，二手房市场的降价，这就表明中低收入人群的住房安置问题走向了良性发展。

 

既然，如今二手房市场的房价都开始了下跌，那么，它下跌的原因是什么呢？在未来，它还会不会继续下跌下去呢？在笔者看来，二手房市场之所以会下跌，主要有以下几种原因：

 

 

 

第一，长租公寓的火热。

 

长租公寓是今年国家大力发展的一项住房安置福利。首先是在北京开始试点，而二三四线城市很快也会相继开来。如今，半年过去了，长租公寓的项目也做得如火如荼，除了国家推出了长租公寓项目，很多的企业也开始推出长租公寓产业。长租公寓市场的火热，这也就必然分担了租房市场的需求量。

 

第二，新房市场房价的下跌。

 

 

 

大家都知道，今年是国家调控力度最大的一年，仅仅才上半年调控次数就高达270次，是前两年调控次数的总和。于是，新房市场的房价也是不负众望，据统计局显示，从今年的6月份以来，房价就开始熄火了，很多城市的房价都开始了下跌，连厦门这样最适合居住的城市都下跌近万元。新房市场房价的下跌，这也会稀释二手房市场的需求。

 

第三，国家对房地产市场的整治。

 

就在8月初，国家就下达了《通知》，今年下半年将把整治房地产的不良风气，作为最主要的调控任务，各大城市应因城施措，严厉打击，绝不姑息。政策一出台，很多城市的哄抬房价，广告与售价不一，违规销售等都纷纷撤离，二手房市场没有了恶意的炒房，自然房价就会健康发展。

 

 

 

从上面，我们可以看到，无论是长租公寓的大力发展还是新房市场的降价，都会稀释二手房市场的住房刚需，需求端一稀释，房价自然就会出现相应的下滑。不仅如此，在国家的大力整治下，供求端还不允许炒房，这就使得需求端被稀释的二手房市场，更加的往健康方向发展。

 

那么，未来的二手房市场还会不会继续下跌下去呢？

 

在笔者看来，这是会的。因为，在国家继续大力调控新房市场的房价，长租公寓，多种福利房等共同发展的未来，国家的住房结构将会迎来改变。对于住房刚需者来说，不仅仅只有二手房可以选择，之前就是由于只有“千军万马过独木桥”，才会使得房价涨得如此之高。

 

如今，住房刚需者有了多重选择，商品房的市场势必就会被稀释，在未来，必将迎来真正人人买得起房的大好时机！

 

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(丹阳房产网)