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即便房价暴跌!这“3种房子”依然升值,特别第2种,潜力很大
类型:楼市要闻  日期:2018-09-06  浏览:138 次  评论:查看评论
当下,房价一天一个样,前几个月还风风火火,二线城市房价一路高歌,特别是城市人才大战的兴起,让楼市陷入纷繁复杂的动向当中。时至今日,各地房价逐渐进入到了平稳期。从8月份公布的全国70个大中城市的房价数据来看,全国房价稳中有降趋势明显,特别是二手房成交量环比2018年6月份明显有所下降。刚需买房要不要考虑升值问题?用任志强的话说“刚需买房其实不需要过多关注房价,因为属于刚性需求,不得不买。”楼市指闻认为,刚需买房不需要考虑房价,但是要选准时机。
 
 
 
 
试想,如果你是刚需,现在房价高位入手一套100万元的两室房子,因为结婚需要不得不买。随后房价随着市场变化,一路下滑,入住5年之后,有了小孩,家里人口增多,不得不考虑置换二套房,却发现首套房只剩下80万元了。货币贬值的损失我们暂且不说,仅凭着房价总值,就已经亏掉了20万元。负责产对刚需来说,还房贷压力都很大。
 
刚需买房也需要考虑房子的升值保值问题,楼市指闻提示:即便房价暴跌!这“3种房子”依然升值,特别第2种,潜力很大。
 
一、地铁房。所谓的地铁房是指,交通便利,房子靠近城市地铁线路,对于现代城市发展来说,人口越来越多,城市范围越扩越大,而城市中有工作岗位的企业往往都布局于市中心地带,但是市中心也就那么大的地方,住房已然不足,越来越多的人被赶往城市外环郊区居住,白天到市中心上班。
 
在这样的发展背景下,交通的重要性不言而喻,开车方便吗?不方便,城市里经常遇到堵车问题。能快速解决交通的就属于地铁了,风雨无阻,而且速度比自驾车要快得多,从郊区到市中心多久?30分钟而已,驾车则需要很长时间。所以这种地铁房,随着城市的发展,会显得越来越紧俏,房价也是不言而喻的。
 
 
 
二、学区房。只要家庭有了孩子,一切都会围绕孩子转,房子也会成为孩子成长的助推器,学区房应运而生,因为房子与城市的优秀教育资源挂钩,所以学区房房价高烧不退,未来几年,学区房房价如何?楼市指闻认为,未来学区房依然不可小觑,一个城市里好的学校就那么几所,就算师资力量分配的再均匀、教育环境再好、学校盖得再漂亮,随着时间推移,学校之间的优劣也会显现出来,升学率能证明谁是学区房。
 
教育资源的不均匀,导致学区房资源稀少,需要入学的孩子很多,供不应求的关系直接回使得学区房房价仍然居高不下。我们相信未来学区资源会逐渐均衡起来,但是短期内学区房资源优势不会淡化。
 
 
 
三、物业房。现代人住房看什么,看的是生活质量、追求的是生活品质,在好的小区和差的小区面前,人们肯定会选择优质小区。好的小区治安环境好,居住起来安全放心,小区绿化管理好,公共设施健全,业主居住省心省力。而差的物业小区安全管理差,小区环境差,或许会污水横流、臭气汹天,小区公共设施损坏后业务人员维修,最可气的是如果水电坏了,物业不作为不修理,电梯坏了,拖个十天半个月才修好,这等事情是对业主生活多么大的伤害。所以说,物业管理水平高的小区房价自然增值,物业管理水平差的小区稍微逊色。
 
未来几年,这3种房子升值块,特别第2种,升值潜力嗖嗖的。买房路上有我陪你,更多购房知识,点击关注我吧!
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