近日来，我国统计局关于全国70个城市房价普遍上涨的情况作出了相关的统计报告，而这份报告让议论纷纷的房价下降的这种观点有点百口难辨、也十分的无地自容。而且事实上，关于国家统计局统计的这份数据，在学术界对其都是着有不同的看法的，而且在社会上各界各方面也是经常拿其来作为调侃。而且业内专家都认为，由于统计的口径等不同的因素，使得统计数据或多或少的都存在结构性的“失真”，房产市场其实已经都在“转凉”了。

 

 

 

 

根据有关媒体的调查中也都显示，目前很多个一线城市以及一些热点城市的新房市场已经出现了大幅度的降价促销，包括碧桂园、万科等房地产业的领头人等大型地产商都在加紧的出货、建房;而最能反映真实市场情况的二手房，在以厦门、杭州、上海、北京、深圳等城市为代表，也都纷纷出现价格下跌或者成交量都显得的低迷。

 

而在燕郊、廊坊等环京地区的房价出现暴跌的情况之后，厦门也在上个月变成了房价暴跌的典型样板城市，但是有些当地人却是表示感觉不到现在的房价有出现这么大的下降幅度，其实这个主要也是相关的机构因为选择的样本不同，所以会统计出不同的结果。而且大家看到的房价变化甚至可能只是我们周边的几个小区的情况，而用来统计的样本也可能是选自全市范围内的很多楼盘房价降或者涨的情况。

 

 

 

 

 

不过，看房价是不是出现下降，那么只要看一下市场的房屋交易量就可以知道了，另一个是看看目前的房价是不是还在持续的上涨。如果房价很长一段时间都没有出现上涨的话，那么就说明了房价可以会有较大幅度的下降。一个是，因为房子这个东西，对现在的个人来说，是非常重要的一项资产，房价如果不涨就是下降。另一个就是是虽然明着不降，但实际成交的时候因为各种优惠所以就下降了。

 

 

 

最近从杭州又传来了一则消息，在8月杭州的楼市成交量出现了严重的缩水，而且已经跌破了5000多套，这也是自从2017年以来，除了今年的2月份，二手房市场的月均成交套数以及金额最少的一个月了。甚至个别楼盘跌的非常厉害，像新时代城市家园，甚至都跌回到了13310元/㎡，而在7月份的时候其还卖到了20000元/㎡左右，再往上一个月6月的时候，它价格甚至在25000元/㎡左右，只过了两个月，它就跌了46%，几乎被腰斩了，而其他下降达到30%左右楼盘的也都还有不少。其实，现在不管是什么地方，我们几乎都能看到，那些在房价高位时候的买楼的投资者都都已经被套的紧紧的了，虽然可能有的地方房价并且没有降，但是，你要想要卖出去的话，那也是不可能的事情。随着大量房价出现大幅度下降的城市都在陆续的浮出水面，而其他那些没有动静的城市还能坚持多久，就让我们拭目以待吧。

 

 

 

 

 

(丹阳房产网)