想必大家都深有体会，近两三年来，全国的房价突然呈现疯狂的增长态势。包括很多中小城市的房价都一路高涨，国人纷纷惶恐不安。更甚者有很多人认为安心工作不如专心炒房，也想要进军楼市捞得一杯美羮。一时间，全国百姓似乎都在讨论“房子”的问题。

 

 

在中国人的观念里，有房才有家，安居才可乐业。

 

 

 

房价被越炒越高，有钱人的手里甚至有几十套房产，完全超出了自身需求；而大多数的普通百姓则是连一套刚需的自住房都买不起。

 

 

 

此等现象，完全违背了自然规律。国家似乎也感知到了这种现象的严重后果：“再不进行遏制，倘若楼市崩盘，国家经济将面临重创！”在这个时候，国家紧急提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”基本方针。

 

 

 

 

 

 

 

物极必反，月满则亏，水满则溢。疯狂涨价过后，中国楼市的下半场，已经开始变天！

 

 

 

春江水暖鸭先知，楼市的走向，最敏感的无疑是房企。无论是房价上涨时期的快速扩张拿地，还是房价即将转折时的打折促销，都能够看到，房企的动向或许预示着未来楼市的走向。

 

 

 

往年，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，人民称为"金九银十"的现象。今年这个金九银十有些不一般，首先是大房企开始打折促销，接下来暴露出了各种退房事件，而且似乎随着多地二手房的降温，整个楼市一夜之间风向突变，而最为敏感的莫过于万科。

 

 

 

 

 

 

 

最近万科的一次普通例会占据了各大房地产网站的头版头条，为什么？

 

 

 

三个字：“活下去”。万科作为全国前三的地产界大佬，堪称跺跺脚国内房地产行业就会发生地震的大集团，竟然把“活下去”三个字作为企业发展的目标，惊爆了大家的眼球！

 

 

 

对此，大部分人对此的解读都是市场下行，房地产的寒冬来临了。

 

 

 

8月份厦门被曝岛内、岛外降价幅度高达6000元-1.5万元/平米；

 

 

 

9月份合肥某高端盘原价2.2-2.3万元/㎡，降价到1.5万元/㎡左右出售，另合肥部分前期利用毛坯+装修分别备案变相涨价的一些楼盘，也纷纷取消动辄数千元每平的装修费；

 

 

 

9月中旬杭州某楼盘降价40万，业主集体去维权

 

 

 

……

 

 

 

这些市场现象都在告诉我们，房地产市场下行，恐怕已经开始了！

 

 

 

市场下行，是从哪开始的呢？最早是市场上新房成交量下跌，然后是多家房企被曝资金紧张，全国多城土拍流拍，金九成交下跌，现在的部分楼盘降价……

 

二手房下滑，新房打折促销，这或许才是要活下去的原因。

 

 

 

 

 

 

 

盛极而衰是自然法则，万事万物都逃不过这个自然规律。楼市也不例外！我们不是期望楼市出问题，而是因为破坏了规律必然受到惩罚，而调控实际上是延缓了问题的出现，调控也会让问题慢慢化解，并平稳着陆，这是我们想看到的。作为购房者切莫再盲目跟风，房子是用来住的当然可以买，万万不要再继续炒下去，不仅再赚不到钱，还会迷失方向、受到自然规律的惩罚！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(丹阳房产网)