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物业阻拦业主的汽车驶入小区
业主堵门拉横幅
这一幕就发生在信达·香堤国际小区门口
8日下午，家住信达·香堤国际小区的居民向本报记者反映称，今年9月底，该小区内贴出了“地下车位租赁通知”，业主一辆小型车每个月需支付200元的车位租金，以及40元的汽车停放费，共计240元，该《通知》张贴后便引起了许多业主的不满。当天，小区物业公司的工作人员突然开始阻拦业主的车辆，称不交停车位费用就不能将车辆驶入小区。
一时间，被挡在小区外的业主与物业公司的工作人员陷入争执，随着事态升级，一些业主为表达对于物业收费标准的不满，将车辆堵在了小区大门口，甚至拉起了横幅，“声讨”物业公司。
“购房之初，我们是有协议的，协议上写的是每个地下车位每个月收120元，现在突然通知我们要涨价，变成240元，这可是翻了一倍啊，这个价格也太高了。”一位业主说，“今天小区门口的物业人员还不允许没交费的车辆进入小区，所以有的人干脆把汽车堵在门口，双方都争执不下。拉横幅是因为一些业主对停车费价格不满意，应该征得我们同意才能这么定价。”
业主吴先生表示，他询问朋友后发现，同样靠近大泊集镇的天波城的停车费每个月只收80元。“两个小区离得这么近，停车费却相差3倍，有点离谱。我算了一下，按照每个月240元来收费，一年下来就要靠近3000元，再加上物业费，每年要交给小区的钱实在是太多了。”
为了进一步了解业主所反映的停车费突然提价一事，记者联系了信达·香堤国际的物业人员，一位工作人员表示，有业主提到的写有“每个停车位每月租金120元”的协议是“前期物业管理服务协议”，该协议是由产权方所定。“协议中的‘120元’指的是暂定的服务费，并非停车位的停车费，实际上，现在我们物业方面只收40元的服务费，这个价格是没有问题的，至于200元的车位租金并不是交给我们物业公司的，需要询问售楼处，这个归产权方管。”
记者随后又联系了售楼处工作人员，对于业主所反映的停车位突然提价，她说：“这个不算是提价，我们之前地下停车位一直是免费的。我们小区一期是建设单位专有室内车位，合计的话是每个车位每个月240元，二期是人防车位，也是240元，这个价格是符合物价局定价标准的。”
丹阳其他小区停车费收多少？
记者询问了开发区一些小区的居民，其中，部分小区的停车费标准较低，例如普善人家的停车费仅为120元，不过，也有一些小区的停车位收费标准与信达一致，例如大亚·第一城和嘉源首府的停车费均为每月240元。
信达-香提国际停车位收费标准是否合理？
记者向我市物价部门进行了咨询。物价局的工作人员表示，小区里的停车位的租金最高为每月200元，停放服务费最高为每月40元，具体价格是由小区开发商自己定，但价格必须要按照物价局的文件执行。
至于有业主称毗邻的天波城停车费每个月只需80元，工作人员否定了这一说法，工作人员说：“这不可能是地下停车位，该小区现在路面的停车位也要每月120元。”
物业无权阻拦业主车辆，业主堵门不合法
近年来，不论老小区还是新小区，
停车费成了业主与物业之间敏感话题。
业主不交费，物业便不让进，
由此引发的争执纠纷频频上演，
业主与物业的关系也变得势同水火。
针对此类因停车费而产生的纠纷，是否有更好的解决办法呢？
记者询问了物管办的工作人员，他表示，小区停车位收费属于市场行为，最好的办法是业主和开发商、物业进行协商。如果协商未果，根据《物权法》规定，业主可以召开业主大会，选举业主委员会。物业服务企业或者其他管理人根据业主委员会和业主的委托，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
物业阻拦业主车辆，业主堵门是否合法？
对于该事件，我市江苏万善律师事务所的顾星迪律师表示，物业本身是为业主服务的，对于没有交纳停车费的业主，物业无权阻拦其车辆进入小区。顾星迪律师称，业主拖欠交纳停车费是一种债权，物业公司可以通过诉讼的手段维权，不让业主进小区显然是不正当的暴力维权手段，物业公司不让进实际上是侵犯了业主的通行权。另一方面，业主堵门的行为也是不对的。顾星迪律师表示，业主将车堵在小区门口违反了《治安管理处罚法》，情节严重的，执法部门可进行罚款甚至拘留。
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(丹阳房产网)
停车费惹业主众怒
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