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全国楼市调整 房价降之无名?4个现象暗示出可能会出现跌而后涨!
类型:本地楼市  日期:2018-10-14  浏览:97 次  评论:查看评论
一直以来房价都在要下跌的边缘徘徊,但是却不曾下跌的大快人心。在新闻以及媒体的报道下,整体的房地产市场大的基调是降价,所以房价的走势真的会下跌吗?
 
 
 
一、刚需部分的农民进城助推房价上涨因素没有消除,且有越来越烈之势。
 
作为一名刚需者,你是现在就必须要买房才行的人,比如你现在就需要买房结婚。那肯定是价格无论高低,都得买的。小小金融可以拿三四线小县城为例, 3年前房价有三四千一平,现在房价涨到了7000到8000一平。这样高的房价,还是会有一大批在县城的年轻人买单。
 
二、央行释放流动性一次就增加7500亿,且累计四次之多。从经济学角度讲是货币贬值。
 
受货币升值贬值影响的房地产,在理论上来讲只能是上涨而非下降。抑或即便是降,也是极个别地方的事。
 
再加上现在我国的楼市可以说是被孤立了起来,对流入楼市的资金严防死查。在不准企业买房,二套房首付高的吓人,房贷利率提高,限制卖房年限等等措施的防守下,还有多少降准备的资金能流入楼市。没有资金的流入,楼市很难有新一轮的上涨。
 
央行释放的流动性不可能停留在银行体系内部,不可能不进入经济市场,但资金流入楼市的路又被堵死,如果是这样,就是央行的货币政策实施渠道会面临受阻了。
 
三、炒房者虽然不同程度的受到了限制,但依然存在
 
这些限售限贷政策的出台,虽然给炒房团泼了泼冷水,但是炒房者煽动市场的情形依然存在。最低能解决囤房,炒房,投房的房产税尚未出台,且年内和明年上半年都不见踪影。
 
房价降之无名!这种下跌的趋势不得怀疑,甚至有可能是跌而后涨,最后又是一场全民的空欢喜。
 
 
 
 
 
 
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