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购房必看:首次置业常犯的错误有哪些?
类型:专家解读  日期:2018-11-01  浏览:36 次  评论:查看评论
买房是一件大事,需要购房者认真对待每一个环节。但是很多购房者由于是第一次购房,没有购房经验,以至于很容易忽略掉许多影响你后期生活成本和生活质量的问题。对此,小编为大家整理几个首次置业常犯的错误,一起来看看吧。
 
 
 
错误一、不必学习购房知识
 
有不少购房者认为购房知识不必花精力学习,只需要在看房的时候选好房子就好了。殊不知,在买房的过程中会碰到很多专业名词,比如容积率、绿化率、楼间距、公摊面积等等,这些直接决定着未来的居住体验。所以,买房前学习一些购房知识是很有必要的,特别是对于第一次买房的人来说。
 
错误二、不必提前确认可贷款额度
 
只知道自己有申请住房贷款的资格是不够的,建议在开始找房子之前去银行确认一下自己可贷款的额度,这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上,从而避免找到理想的房子后不能买的情况。
 
错误三、选择价格越低的房子越好
 
用低的价格买到好房是每一个购房者的心愿,但是低价的房子肯定存在一定的缺陷,它可能是由于地段不好,也可能是由于配套不全,所以房子价格并不是越低越好,而是要根据实际情况挑选适合自己的房子。
 
错误四、买房只需准备好首付
 
现如今,一套房子涉及的金额很大,大多数人都没办法一下子凑齐这么多钱,相对之下,首付款准备起来就显得没那么困难,这就让很多人产生了“买房只需准备好首付”的想法,但事实并非如此。
 
因为,在买房的过程中会产生许多除了首付款之外的费用,比如税费、物业费、保险费、贷款手续费、装修费等,这些费用加起来也不少,因此不能把所有积蓄都拿来交首付,而应该适当预留一笔钱来支付其他费用。
 
错误五、买房一定要一步到位
 
很多人买房都想要一步到位,其实完全没有必要,因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化,到时候想要再换新房也未可知。所以,买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选择,如果你目前的经济情况不是很理想,那么更加不能一步到位地买房了。
 
错误六、房产证写子女名字比较省事
 
很多人买房习惯于直接将房子写在孩子的名下,认为反正房子早晚都要给子女的,以后再改太麻烦。实际上,在房产证上直接写子女的名字存在一些缺陷,比如孩子独立买房时可能多付首付、孩子婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。
 
 
 
 
 
 
 
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