最近，小闪了解到杭州个别工商银行和中国银行的网点，开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。

 

同时其他一些地区首套房贷利率也都出现了下调的现象，多数由之前的上浮15%变成上浮10%。

 

在广州，邮储银行将个人住房贷款首套房申请利率下调为基准上浮10%，二套房申请利率不变仍为基准上浮20%；在深圳，部分银行首套房贷利率上浮20%下调至15%，而且房贷审批有所加快，最快一周就能放款。

 

 

这里所说的上浮指的是在央行规定的5年贷款基准利率4.9%的基础上上调，比如上调15%，就是5.635%。

 

 

 

那么能省多少钱呢？

 

假设小闪商贷100万买房，分为30年还，按基准利率上浮15%， 每月要还5762元。如果利率下调至上浮10%，每月只要还5609元。这样每月可以少还153元，30年节省55080元利息。

 

这对于刚需买房的朋友们来说可是件好事！那这是不是意味着国家对楼市的调控放松了呢？

 

 

 

在小闪看来，房贷利率下调只是部分地区、部分银行的做法，不具有普遍性。所以近期想买房的朋友们，不是很着急的话，可以先观望，从短期来看，房价下降是大概率事件，但是长期房价会如何，还是要取决于城市的发展潜力和人口流动情况。

 

 

 

昨天新华社还发布了重要消息：

 

根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神，决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。

 

 

 

同时住房和城乡建设部宣布：

 

坚决落“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设，并要求各地规范和加强网签备案制度，及时准确报送网签数据。

 

 

 

一个极具权威的国家级媒体，一个是房地产调控主管部门，同时传来消息，目的或是向市场传递明确信号：坚决遏制房价上涨，落实房住不炒，加快建立长效机制。

 

 

 

一时间，关于房地产限购半年内将全面放松等传言都不攻自破了，对于那些贪婪的炒房者来说可谓是重重的一击。

 

 

 

其实，从市场规律上，这一轮房价上涨幅度过大，早就透支了市场需求。如此高的房价，能接得起盘的真的不多了，该买的都买了，剩下的要么是换房的，要么是资金实力不足的刚需。

 

房子是用来住的，不是用来炒的。小闪认为违背了这个规则，即使一时赚到了钱，迟早也是要赔回去的。

 

 

 

 

 

 

(丹阳房产网)