进入下半年以来，楼市显示并不是那么乐观了。不过，刚看一位中介说，经济放缓会导致房价暴涨，因为外贸都做不下去了，大家都来买房。股市低迷，券商，私募都来买房了，所以房价会继续暴涨。而牛市套现，熊市避险，反正楼市无论如何都是赢家。

 

 

现在经济 越差越得放水，有钱的不买房，难道等到稀释成纸吗？反过来说，经济上行，钱多了进入流楼市，房价上涨；经济下行，钱进楼市保值，还是会上涨；看看有多少上市公司持有房产就知道了，不少去炒楼了。其实，开发商及中介他们就是卖房的，不说涨价还能说啥？不管现在行情怎样，总得找一个上涨的理由说服你买房。

 

中指院最新的数据显示，截至十月底在北京共有二十五个限竞房项目取得28个预售证，累计供应房源15268套，其中16个项目有备 -案签约数据，合计签约2292套，签约率只有15%，看样子房子并不好卖。之前开发商拿地时，哪会想到连“限价房”都会卖不动？

 

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其实，在楼市繁荣期全民炒房之下所有房子都是好卖的，都被赋予最有价值的投资，于是供地供房一大堆，结果楼市降温了，卖不掉了。业内人士指出，所有限竞房项目起码面临一到两年年的难题，要卖好唯一的办法就是价格杠杆了。

 

这些限竞房好多450万，90平，总价不高，但是位置偏僻，限竞房周边什么也没有，比如学校、医院、菜场生活基本设施都不齐全，更是让不少刚需犹豫了。还有一点因为这种房子，八年内出不了手，更没有投资的价值，买的人就更少了。没钱的买不起，有钱的看不起，这样就尴尬了。

 

 

 

 

(丹阳房产网)