房价下跌已不关心！大家的视线转移到：这件“扯掉刚需底裤”的事。随着9月份到来，房租上涨的新闻已经逐渐淡化，但是房租上涨却是不争的事实。刚需依然很受伤，如果买不起房子，那么就只能选择租房。很多人说，我国房价上涨太快，房租20年来上涨太慢，房租严重跟不上房价的步伐，二者极不匹配，所以房租适当上涨是应该的，西方国家仅依靠房租可以在30年左右收回购房成本，而我国则需要100年以上才能依靠租金收回购房成本。

 

 

广州的租购同权的口水仗还没打完，今天，上头再发威，选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。其中，国家对小产权房给予了重大政策性利好。

 

什么意思?这就是给小产权房证明了，北京上海深圳如果把集体建设用地放出来，将极大的增加楼市房屋供给，北京我比较清楚，小产权房与商品房房价格差了一倍还多。小产权房价要便宜的多的多，但只有使用权没有所有权转让，也就是说之前也在黑着租。

 

 

 

现在如果北京今后也加入到这里面，那么这些小产权就一夜之间都变成了合法的租赁房，那么租赁房源将大幅增加上百万套，北京市场的房租租金价格甚至房价将大幅下降。其他城市也是一样，广州、成都、杭州、厦门等这些都算是特大城市了，集体建设用地很多，突如其来的巨大供给将冲击整个楼市房地产租赁市场。

 

 

 

在“住房不炒”下，房价趋于稳定，房租却闹腾起来，我们相信，随着租购并举制度的建立，会对租赁市场有进一步的规范，不能把好好的“经”念歪了，更不能把刚需最后的一个落脚点也拿走了，房价下跌！这不重要，一件“扯掉刚需底裤”的事情，在悄悄发生。

 

 

 

(丹阳房产网)