今年以来，针对棚户区改造，地方根据指示出台了一系列新政：如今年8月份，长春市下发通知取消货币化（给钱）安置，转向实物（房子）安置；10月份，结合海州区棚户区改造房屋征收工作的实际情况，经研究，货币化安置奖励取消等。

 

 

当然，取消货币化安置会采取逐渐过渡的方式，现在实行"给钱+给房"相结合也可以，根据当地情况稳步推进。但不论如何，取消货币化确实是棚户区改造如今的主流动作。这不禁让人产生疑问，国家以往在拆迁赔偿上以货币化为主，今为何一反常态？这背后又透露出什么信号?

 

其实，国家在棚户区安置中取消货币化政策，转而以给房为主，主要是为了稳定楼市，即不让房价大涨也不让大跌：

 

众所周知，棚户区安置主要有两种方式：给钱和给房子。最近几年，国家实行最多的就是给钱，因为比较省事。毕竟，分房会涉及楼层、采光等问题，出现分配不均的情况。且分房还会涉及原地、异地安置问题，这其中也会产生不少纠纷，让人头疼不已。

 

分钱就不一样了，上面的问题基本不存在。而且，如果分钱，拆迁户可以拿着这笔钱购买当地建成的一些房子，这就有效的解决了部分库存房，理论上是有利于当地楼市的。

 

 

但在实行中却发现，拆迁给钱反而使得当地房价暴涨，危害当地楼市发展。首先，比较直观的一点就是拆迁户的产生，等于一下子产生了一批刚需族，还是有钱的刚需族。他们拿着钱投到楼市里，也会在极短的时间内推高房价，虽然非他们所愿。

 

其次，就是热钱的流入。如今，市面上的热钱还是很多的，炒房团会把目光放在有拆迁规划的城市，甚至是县城，先过来一波把房价"吹高"，然后静等拆迁户接盘。可以说，过去有不少城市由于拆迁给钱这项措施， 房价上涨严重，短短两年房价翻了2、3倍的不在少数。

 

一旦房价暴涨，将有可能严重危急当地经济。想想看，如果当地的房价虚高，而收入水平、经济发展严重跟不少，会有什么后果？买了高价房子的大部分人，大半工资都用于还贷，市场经济怎么办？又或者房价是很高，但没有过硬的经济作为支撑，谁愿意来当地工作？又有谁来接盘当地的房子？ 房价下跌或许会成为必然，一旦这个缺口打开，连锁反应都是当地经济难以承受的。

 

 

除了房价以外，货币化还会影响当地的物价。毕竟，拆迁给钱意味着货币超发。拆迁户拿到的大量资金逐渐流入市场后，总会或多或少使得当地通货膨胀率上升。

 

因此，为了规避以上不利因素，贯彻房住不炒的宗旨，国家只能调整拆迁赔偿措施。而从长远的经济发展来看，因地制宜取消棚改货币化，确实是个明智的措施。

 

 

(丹阳房产网)