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房价大跌是不可能了!地方政府出手架住房价,谁降就停证!
类型:热点关注  日期:2018-11-08  浏览:91 次  评论:查看评论
挣了半辈子的钱,连一角屋檐都买不起,活着都觉得没意义了。所以,盼着房价大幅度下跌,就都成了大家心里的一个共同愿望。而今年,对于老百姓来说正是赶上了一个好时候。因为,今年一有政策在施压,房价涨不上去了;二有房企的债务集中到期,迫得房企们不得不降价保命。楼市也确实出现了下行的状况
 
 
 
 
然而,老百姓们还没有高兴上几天,还没有看到房价跌多少,就看到地方政府的“出手救市。”近日,合肥传出某家楼市将房价降了6000元/平米,惹得了房产局长亲自前往调研。不久之后,该楼盘的房价又涨了回来。房价回调还不是最狠的“救市手段”。砀山某楼盘降价后,当地政府还就此组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,因此事停办了相关楼盘预售许可证,另有4家合作银行被处罚了!
 
这下,老百姓们就都看不懂了,地方政府到底是唱哪处,怎么涨也不行,跌也不行了
 
 
 
 
 
小小金融小编想,大概因为这两大原因吧!
 
一、怕引发激烈的社会矛盾。
 
出于某种效应,只要有一家楼盘开了这个降价的头,就会有很多楼盘跟着降价争抢客源。所以,后期可能会有更多的楼盘加入大幅度降价的洪流当中来。
 
然而,房价大幅度降价对于已经买了房子的人来说,绝对是种巨大的打击了。他们对于这种如此大幅度的贬值,肯定是不能接受的。部分冲动的购房者,可能就会借此打砸售楼处,或者是到处维权、上访。而如果开发商在被抗议之后退让,就有可能引发更大的社会矛盾问题。
 
所以,地方政府不敢这样的事件全面发酵起来,必须要在事态严重之前迅速“打击”大幅度降价的楼盘和房企,以避免有更严重的事情发生。
 
 
 
 
 
二、土地财政不能受拖累。
 
除了一些实体经济还过得去城市能在脱离了房地产行业之后受影响不大外;大部分的城市财政收入还是要依靠房地产行业的。而地方政府有定地价、定房价、定购房资格、定精装修材料价格、定型号等等的权利。它们早就已经与当地的开发商深深地捆绑在一起,相互依存了。
 
因此,如果房企大幅度降价促销,还要节省花费,留钱来应对债务到期,不愿意花钱拿地;就会造成地方政府财政收入跟不上。所以,地方政府又怎么会不出手干预呢?
 
不仅如此,还有地方政府内部会议纪要称,“开发商卖的不是房子,是责任”对那些“不负责任”的开发商,自然要上各种手段”呢!所以,对于地方政府来说,开发商还要对他们的财政收入负责任,价格不是房企想降就能降的。
 
 
 
 
 
综上,房价暴跌是不可能了!地方政府已出手架住房价,根本不让其下跌了!
 
但是,小小金融还是只想说,地方政府没有房企花钱拿地,财政就会赤字;房企不房价促销降活不下去;房价不降老百姓就买不起房;这样连琐的“七寸”,如果地方政府不极力发展和助力其它行业的经济,逐渐摆脱对房地产行业的过渡依赖最后只会变成一种恶性循环!
 
 
 
 
 
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