现如今对于广大年轻人来说，买房子可以算是自己漫长人生当中的一件大事了，他们往往在刚刚走出大学进入社会就要开始考虑买房子的事情，这种压力可想而知是很大的。而不少父母为了不让自己的孩子背负太多的压力，就会在很早的时候就给子女们准备房子。

 

 

 

现在社会上的九零后们大多也都是独生子女，父母也会为他们考虑的更加周全，现在即使是一些上了年纪的老人们也会把房产过户给子女们，不过还有一些人则认为，办理房产过户的时候会伴随一笔说大不大说小不小的税费以及各种手续费的，若是家里人之间的过户就不太划算了。

 

 

 

那么要想房产过户给子女的话就有以下这三种途径了，分别为赠与，买卖以及继承，而最为关键的就是我们一定要分清这三者的区别之处。

 

 

 

房产的赠与。房产的赠与指的就是家中的老人把房产赠与自己孩子，一旦选择了赠与这种途径那么就必须要办理一个公证的手续，接下来就是相关部门对我们的房产做一系列的鉴定以及评估，其中一部分就是要缴纳契税，印花税以及个人所有税等等的税费，这种方式其实是最不划算的。

 

 

 

房产的继承。继承是指父母在去世前立遗嘱分配房产，过世后房产则被法定继承人继承，费用只需缴纳一些公证费。

 

 

 

房产的买卖。子女买房子低于五年则需要缴纳营业税，契税以及个人所得税等，若是超过五年就不用交营业税，只缴纳契税以及产权转移登记所需费用即可。

 

 

 

综上所述，三种方式还是继承要花的费用更少。

 

 

 

 

 

 

(丹阳房产网)