很多人在买了房子之后，一家人开开心心的搬进去，但奇怪的是，有的人住了都快半年了，房产证却一直都没有下来。没有房产证怎么样也无法证明这个房子是自己的，这到底该怎么办呢？房产证一直下不来可千万不要大意，因为很有可能是以下原因，赶紧看看吧！

 

 

 

一、房产证下不来可能是房屋质量有问题

 

内行朋友说，首先房产证下不来，很有可能是由于房屋质量不合格。由于之前房地产过于火热的时候，开发商赚取更多的利益，都加紧建造房子，从拿地到建设完成的时间都比较短。所以这种房子有的时候会通不过房屋质量检验，当然就是拿不到房产证，所以如果出现了房产证迟迟不下来的状况，首先就要考虑到这一点。

 

二、房产证下不来可能是开发商资格有问题

 

由于房屋的交易，开发商是需要出示相关的文件的，如果大家迟迟拿不到房产证，很有可能是开发商自己就根本没有拿到建造房子的许可证，若真的是这样的情况，一定要向相关部门反映，但是自己已经吃了亏，也千万不能够认栽。还是建议大家在买房之前就一定要了解清楚，不然后续事情可就麻烦了。

 

三、房产证下不来可能是房屋已被抵押

 

开发商在这段时间的楼盘是适合向银行进行贷款的，把房子卖出去之后才能将进行还款，那么很有可能就是我们所买到的房子，其实是开发商在银行的抵押物，我们居住的房子有很大的风险，尤其是如果开发商之前没有付清贷款，那我们不仅拿不到房产证，甚至连居住权也没有。

 

四、房产证下不来可能是买了违规房

 

有些开发商为了利润最大化，会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。

 

五、房产证下不来可能是购房者少交税费

 

买房时涉及的税费较多，如果购房者少交税费，就会导致无法办房产证。不过，对于这种情况，只要购房者及时补交相关税费，就可正常办房产证了。

 

六、房产证下不来可能是购房资质造假

 

如今楼市调控政策不断收紧，有些人就没有了购房资质，但为了买房会对购房资质造假，比如假离婚、办假证等。对于这种情况，一旦被查出来，不但无法办房产证，还将面临法律处罚。

 

以上问题都有可能导致大家住的房子却拿不到房产证，一定要及时的去追问，可千万不能放任自流，别到时候自己白白被坑了。在这里小编建议大家，买房子之前就一定要调查清楚，千万不要被相对便宜的价格所迷惑，反倒自己吃苦头。

 

 

 

 

 

 

 

(丹阳房产网)