在人们普遍看来，对于北上广深等一线城市房价已经非常高了，房价收入比始终处在较高水平，所以误以为这些城市的房地产市场风险会较大。于是，这次调控之下许多人开始把目光放在三四线房价并没怎么涨的城市的，基本上北上广深1套房，回到三四线就可以买10套左右！在这些资金的推动下，三四线不少城市房价已经过万了！

 

 

 

今天开盘的不过八千，明天卖的可能就涨到一万了。对于三四线城市的居民，看着房价涨得很绝望，拿着三四千的工资看着一万多的房价，有种浑身无力的感觉。

 

三四线楼市的怪现象

在三四线城市有一个很有意思的现象：一手房供不应求房价连涨，二手房市场房价远低于市场价却少人问津。一边是抢不到，一边是卖不掉。这让很多有房者非常的憋闷：房价明明在涨，为什么我的房子降价都卖不掉？

 

在三四线城市，房子作为一种资源并没有一二线城市那么紧张，而且城市的规模http://www.danyfc.cn/house也没有那么大，即便偏一点也远不到哪。所以，有买房需求的人很少愿意买二手房。

 

在三四线城市二手房很难脱手。有许多急用钱的朋友都想趁着好时候把手里的房子变现，但是却只能看着市场上的高房价眼馋，然后挥泪降价甩卖。最惨的是，有时候降价也不见得有人愿意接盘啊。

 

房子的投资属性

根据历史经验，从没有一样投资品是永远只涨不跌的。房子一旦成了投资品，就必须遵循投资品的属性，只是具体的拐点无从预测，哪一根是压垮骆驼的最后一根稻草无从预知而已。

 

现在，很多开发商往三四线城市转移，就是因为其城市化率低。很多内陆的县级小城市，投资开发几千万到几个亿的项目，当地十分热情，“关系好处、风险很低、房价稳涨”常被称为3个明显的优势。对开发商来说，这是一块大蛋糕，但对于投机炒房来说，那就未必了！

 

三四线的这些房子只能自住，想转手卖出去赚钱非常难。

 

所以很多人在纳闷：房价明明在涨，为何我的房子降价都卖不掉？

 

 

(丹阳房产网)