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    • 如何挑选高含金量大三房?同类户型莫贪价格便宜
    • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2018-11-16  /  浏览:99 次  /  
    相比小三房,面积在120平米以上的大三房,不论是在空间尺度,还是结构设计上,居住的舒适度都更胜一筹。真正实现了购房者一步到位的置业需求,越来越多的购房者将选房的目光投向了大三房。
     
    同类户型莫贪价格便宜
     
    近日,赵女士在某楼盘看房,她看中了两套120多平米的大三房,一套面积为128平米,另一套面积为123平米。
     
    刚开始,她非常中意128平米的那套房。南北通透的户型;客厅5米多的开间,约6米的进深;两个宽敞的卧室;一个舒适的书房……靠近顶楼每平米均价都未破万。赵女士认为,以该楼盘的品牌、配套和地段看来,这样的价格划算。
     
    后来,售楼员又向她推荐了另外一套面积为123平米的三房。据售楼员介绍,该房源所属的楼栋能够欣赏到院内景观,但总价比128平米那套房高5万元左右。
     
    “从居住功能上来说两套房基本一样,但仔细一比较确实有些差异,还是一分钱一分货。”赵女士说,她起初并没有接受售楼员的建议,觉得是售楼员为了赚钱才跟自己介绍了这套123平米的房源,但她实地比较后,发现123平米的户型所处的楼栋在院内,居住环境更加安静,而且两间房和客厅的朝向都是向南,房子的采光更好,视野也更加开阔。
     
    纠结多日后,赵女士终决定多花5万元,买下那套123平米的大三房。“我们买房本就是为了住的更舒服,所以不能为了贪一点小便宜,降低住房质量。”这是赵女士在选择大三房时的经验之谈。
     
    如何挑选高含金量大三房? 同类户型莫贪价格便宜
     
    赠送面积要考虑实不实用
     
    去年,罗先生在某楼盘买了套127平米的三房,加上饭厅前赠送的一个5平米的空间,该房的总面积超过了130平米。买房时,罗先生没有过多考虑赠送的这5平米,只想着面积更大更好。交房后,他才发现自己是被美丽的样板间“欺骗了”,家里少了很多实用空间。
     
    “5平米的赠送空间正对入户口,在厨房、客厅和餐厅之间,难以改造,又不知道该怎么利用,后只好将它设计成一个堆放杂物的地方,极大的影响了美观。”罗先生抱怨,早知如此,还不如不要这赠送的5平米。
     
    经验表明,大三房原本的面积空间就已经偏大,因此,购房者在选择有赠送面积的房源时,更需要考虑到实用性,以免画蛇添足。
     
    户型图看不出朝向问题
     
    “我们家原来住的三房,两间房都是朝北的,到了冬天日照很短,大概下午三四点就没了。”孟女士近正在看房,她想重新物色一套面积更大、朝向更好的大三房。
     
    今年年初,她先在网上看了关注了一些楼盘,选择了几个综合条件相对较好的楼盘,调出了他们的户型图进行比较。其中,王家墩处一套122平米的三房她比较满意,该户型两个卧室和客厅都朝南,书房、餐厅和厨卫间朝北,阳台开阔。另外,还有一套三房,餐厅客厅的设计规整,空间宽敞,大气,她也很喜欢。
     
    后,她去实地看了之后,发现实际感受和户型图上所看到的还是有差异的。“不能只看楼书房型图,还是要看样板房或现房。毕竟通风、采光的情况在图纸上是体现不出来的。”她指出,板楼的通风效果好于塔楼。只有去实地考察后,才能知道真实的居住感受
     
     
     
     
     
     
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