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    • 买房时,售房小姐把这几层夸再好也不要买,住久就知是坑
    • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2018-11-23  /  浏览:454 次  /  
    买房时,售房小姐把这几层夸再好也不要买,住久就知是坑
     
    这几年房价是一年比一年高,普通人想要买一套属于自己的房子变得越来越难,城市可建筑的面积也是越来越小,所以现在新推出的楼盘基本上都是小高层、高层建筑。要是按照正常理解同样的面积上建造的房子越高那么均摊的房价应该是越便宜的,但是关注楼盘的朋友应该能发现越是高层反而越贵,当楼层超过18层之后每层的房价都在以50-500元/平方米的价格递增。
     
     
    有购房经验的朋友应该都知道到了顶层房价就会下降很多,甚至比一楼的房价还要便宜。现在房价压力这么大很多人在买房的时候碍于价格的原因往往会考虑顶层的房子,再加上售楼处的销售人员也会给大家说顶层的房子有多好,我们最常听到的说法就是顶层的房子价格便宜,甚至没人买的18层/13层的价格都要比顶层的价格高,对于经济比较紧张的朋友来说这的确是一个很大的诱惑。
     
     
    除了价格方面一般的开发商往往还会给顶层赠送免费的大露台,不仅仅可以提供给我们晾晒衣服的地方,等到夏天家里朋友聚会准备一个露天烧烤肯定是很过瘾的,而且顶层的采光和通风肯定是不受遮挡的,很多人正式听了售楼处销售人员如此的介绍就会购买下顶层的房子。
     
     
     
    但是很多购买了顶层房子的朋友入住后往往都会反馈顶层的房子有多坑,其中最明显的就是顶层漏水问题,如果不是夏天入住这个问题可能发现的就更晚了,大家都知道渗水漏水问题是很难根治的,即使我们找专门防水的公司往往也是这次弄好过一段时间会再出现这样的问题。
     
     
     
    还有就是出行不方便的问题,有的朋友认为有电梯就不是问题,但是大家不知道的是小区电梯收费是根据我们所居住的楼层来收的,也就是说住的越高收费也越高,要是万一出现停电或者故障维修那么基本上就出不来门了。
     
     
     
    下面要说的就是生活体验了,高层尤其到了顶层室内的用水就不是很稳定,尤其到了用水高峰期这个问题就更明显,虽然说先走开发商都会做水压转换层,但是对顶层供水的稳定性帮助也并不是很大,顶层居住还有一个大问题就是冬冷夏热,尤其到了夏天太阳直接晒透屋顶在屋子里的人跟蒸包子一样。
     
     
     
    顶层如果一旦出现火灾也是更危险的,根据现在消防规定云梯的高度只能到达30层,建筑外部的消防云梯车也只能到28-30层,所以高于这个楼层的住户在面对火灾时就无法借助云梯逃生。一旦发生火灾云梯是根本没有办法施行救援的,而且地震、人为破坏等无法预料的灾难也是需要我们考虑进去的。
     
    顶层居住的朋友还有另外一个苦恼就是厨房每天都回散发难闻的气味或者是别人家做饭的味道,这是由于通风管道在楼顶上,这些味道经过20几层还是无法消散。
     
     
     
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