随着经济水平发展越来越高，人们的生活水平也越来越好，但是只要一说到买房子，总是一个让人抓耳挠腮的话题，对于一般人来说，买房始终离不开贷款利率的问题，现在的房价虽然有所松动和下降，但是依然居于高位水平，想要在一般二线城市买一套房子，轻松需要上百万元，刚需买房不易，按揭贷款或许就是刚需买房活脱脱的助手。

 

 

从2016年开始，在房住不炒的政策下，调控政策频频出台，长效机制和差异化调控纷纷实施起来，经过为期2年的房产调控，如今确实取得了不小的成效，从10月份全国70个大中城市的房价水平来看，超过半数的城市房价进一步回落和趋于稳定状态，房产更加趋于健康稳定的发展。这是一个方面，随着调控的深入，加上银行去杠杆化推行，从2017年下半年开始，不少银行开始上浮按揭贷款利率，从基准利率4.9上浮10%，然后上浮15%，接着一路上浮至今，有的银行贷款利率上浮达到了40%左右，不仅购房者感到买房压力大，就连开发商贷款也越来越难了。

 

一个信号传来！银行罕见“松口”，买房“抄底”的机会来了？2018年11月21日（昨天）上午，北京银行深圳分行房贷利率正式说明开始下调，称从现在开始该行“首套房利率从原来的基准利率4.9上浮15%调至上浮10%，二套上浮15% ”合计是下调了5个百分点。楼市指闻了解到，现在的北上广深四个一线城市中，有北广深三个城市已经出现了贷款利率松动的情况，在这几个城市的贷款银行中，不少有原来基准利率上浮20%的改为了现在的上浮15%。而上海的贷款利率没见松动，楼市指闻认为其利率水平本来就在这些大城市中处于低洼态势，所以现在没有变动实属正常。

 

 

 

一个信号传来，没买房的恭喜了！2019年买房越来越容易？那么，既然按揭贷款利率有所变动，是不是意味着购房变得轻松了呢？这一点我们需要从几个方面分析：其一是房产调控的走向问题，因为能不能买房子、可以可以买房子并不是购房者自己说了算的，需要政策导向，如果限购继续存在，调控依然严厉的话，就算买房子的人再想买房，或许也只能看看，因为没有上车的机会。其二是房贷利率放松并不意味着就是抄底的好机会，因为在房住不炒的政策下，房子并不是投资的工具，而是用来住人的，并不是说利率降了就适合上车。

 

 

 

楼市指闻认为，经过本阶段为期两年的房产调控，取得了一定的效果和成绩，不少热点城市的房价出现了下跌，更多的城市房价趋于稳定发展，房地产行业也从两年前的高热慢慢回归到了现在理性状态。在接下来的房地产发展中，我们始终认为调控不会松懈，反而要进一步深入推行，继续差异化调控机制、因城施策，建立调控的长效机制，从而巩固和稳定现在的楼市状态，真正让房子回归到住的属性，并不是一朝一夕的事情。而至于刚需该不该买房的问题，楼市指闻提示，刚需买房只要觉得想买，选择好时机就可以上车，自己居住没必要考虑那么多。

 

 

 

 

 

(丹阳房产网)