中国人为什么爱买房？

 

因为我们自古以来是一个农业国家，安土重迁，爱土地。成家立业，人生两件事似乎都与房子有关，为了买房，甚至不惜一切代价。

 

买房很辛苦，付了首付，钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷！伤不起的房奴命运啊！可是，假如有一天，你忽然还不起房贷了，该怎么办？

 

 

 

房贷逾期有什么影响？

 

1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚；

 

2、影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

 

3、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

 

4、起诉，拍卖房产。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。

 

如果只是延迟一天还款，影响不大。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。

 

可是，天有不测风云，如果有一天，你突然还不起房贷应该怎么办？

 

如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。

 

 

 

如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法呢？“一律说真话”的首席律师吴波律师告诉你：

 

1、申请延期还贷

 

借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

 

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

 

2、转让或出售房屋

 

①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款

 

②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

 

这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

 

3、拍卖房产

 

银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：

 

未尝还本金+利息+罚息

 

如果还有多的将会退还给你。

 

 

 

 

 

 

(丹阳房产网)