为什么不适当降低房价让刚需能买到房呢？以后有钱也买不起了？

 

为什么不适当降低房价让刚需能买到房呢？以后有钱也买不起了？

 

人性是贪婪的，房价下跌了，你会怎么想，我想大部分人都会有这样一个想法，房价跌了这么多，肯定还会降的。另外房价下跌还给了炒房的人机会，大批炒房团涌入市场，作为刚需的你还能买到房，你是有钱买，但是你只有一个人，你能确保在如此多人当中能抢到房吗，而炒房团不同，他们不只一个人，你可能会说杜绝炒房，正所谓上有政策下有对策，杜绝的了吗？

 

 

稍微懂一点经济学都知道，简单来说就是钱不够花了，货币贬值比较的明显，但从供需关系来看，要做到这一点，在需求端要高于供应端才行，但我们在拉动经济三驾马车当中，消费是下降的，不是上升，问题关键就出现这里，由于消费下降，导致宏观方面经济并不景气。

 

房价降到多少才行，首先看当地大多数普通工人的月收入是多少。只有大多数普通人的月平均工资收入，能买一个平方的面积，就是最合理的房价，一个家庭有两个人工作，6到10年省下一个人的总收入买套房，就是房价合理的价位。按照目前各地人们的收入水平，房价回到各地10年前的2008年才行，既符合国际惯例的房价收入比，也让住房回到它的实际使用价值上。

 

 

 

房价是是市场供需双方博弈的结果，房价“异常”是供需关系失衡的表象，房子作为基本生活必需品，房价又关系到基本生活保障，财富分配的合理，资源占有的公平问题。管理者不应该为空房价而控房价，而应该着眼于基本生活保障，合理分配财富，公平占有资源问题。目前考虑到的所有控房价措施中，只有限购，收房产税或空置税符合要求，但税收规则制定至关重要。

 

至于降价，今后会成为阶段性常态，但别指望幅度会很大。一线城市往20%以内想，三四线城市30%以内。多了就别再指望了，涨幅一定大于下跌空间。原因很简单，楼市想长期发展不崩盘，必须是总体上升的。否则，明知道会下降，还会有人买房吗？没人买房了，地方、银行、税收、相关行业及就业人口怎么办？在大局面前，个人利益该舍弃就得舍弃，自己不舍弃也有人让你舍弃。

 

 

 

房产在任何时代任何国家，对于百姓来说都是奢侈品。特别是经济发达的热线地区。城市的发展是国家发展的动力，通过重点城市的发展来带动周边经济的发展是必然的。大城市所具资源的虹吸效应必将导致房价的高起。人往高处走水往低处流就是这个意思。随着经济稳步发展物价也包括房价稳步上涨，是必然的。

 

 

(丹阳房产网)