面对不断上涨的高房价，唯一让购房者欣慰的就是还可以使用贷款来买房。然而，你可知道并非所有的房子都可以申请房贷？在此，小编要说的是，如果你执意要买以下这5种房子，那就别想申请房贷了！

 

 

私挖地下室

 

1、地下室

 

众所周知，居住在地下室存在很大的安全隐患，就比如一旦发生火灾，居住者将难以逃生。所以，国家一直都严禁地下室住人。但是，在一二线热点城市，房价实在太高了，人们不得不被迫买地下室，不过，地下室可并非住宅产权，是无法申请房贷的！

 

2、小产权房

 

由于小产权房价格远低于市场价，且也比较适合居住，所以，它成为了购房者眼中的“香饽饽”。但是，国家可以禁止买卖小产权房的，而且由于小产权房并没有严格意义上的房产证，因此，也是无法获得银行贷款的。

 

 

 

公有房屋

 

3、公有房屋

 

学校、医院等名下的公有房屋，无论是个人还是企事业单位，都是无权处置的。这也就意味着，如果你买了公有房屋，可是无法获得房贷的，因此，大家在买房时一定要注意核实房子是否为公有房屋。

 

4、价值太小的房子

 

银行之所以愿意为借款人提供贷款，那是因为房屋的价值远远高于贷款数额。换言之，如果房屋价值太小，那么银行就不会为你提供房贷了，所以，大家在买房时最好远离那些价值太小的房子，就比如房龄太老的房子。

 

5、产权受限的房子

 

有些房子虽然属于普通商品房，但是由于产权受限，也是无法申请房贷的，就比如那些被查封、抵押的房子，所以，大家在买房时一定要注意审查房屋产权，务必确保房屋产权无问题！

 

 

 

房贷被拒

 

在这个高房价时代，如果没有房贷，那不知会有多少人买不起房子，最终不知会导致多少家庭破碎。所以，小编提醒广大购房者，可千万别再执意买以上这些房子了，否则你将无法申请房贷。

 

 

 

 

 

 

(丹阳房产网)