现在三四线城市房价普遍已经过万，想要在主城区买房至少要百万的资金，即使是远郊地区，七八千的房价也不是一个三四线城市普通务工者所能承受的。近两年房价快速上涨，工资没有上涨多少的情况下，房子却卖出去了不少，除了本地购房者之外，房子全被这些人买走了。

 

现在的买房者开始转向90后，主要是这部分人群开始进入社会工作，娶妻生子买房成为了头等大事，然而这些人大部分都在一二线城市工作，三四线买房也不过是一倍不时之需，毕竟从收入和工作的机会来看，一二线城市还是大有作为，

 

 

但是从房价的角度来讲，三四线还是能够接受的。于是，我们看到大量的本地年轻人虽然买房了，但是却并不居住，节假日往返成为了他们的日常生活。所以，这一部分人消化了一部分三四线的库存。即使是面对过万的房价，和收入比起来，还是能够支付。

 

一二线受到调控的影响，高杠杆炒房的机会越来越少，而且由于价格上涨的原因，炒房者能够驱动的房产数量有限，并不能实现快速增值的目的，于是这些人开始转战三四线，当人们习惯了大几万的房价，再看看三四线还没有过万的价格时，所谓的买白菜就是由此而来，这些炒房团体拥有大量的资金，

 

 

开始快速瓜分市场上的房源，由于没有政策的限制，短期的购房需求刺激了市场，房企也伺机涨价，双方一拍即合之下，短短几个月房价就翻倍的增加，而对于本地购房者呢？或许大部分都嗤之以鼻，毕竟无论是需求还是支撑房价的基础，似乎都让这个房价泡沫变得越来越危险，

 

 

然而当所有人都等等破灭的时候，房价却是一天天上涨。炒房者瓜分了大量的房子，当本地需求依然没有减少的情况下，也只能是高位接盘。

 

现在近两年交房的三四线项目，空置的情况越来越普遍，一个小区能够有一半的入住就已经很高了，部分甚至连10%都达不到，然而房子确实是卖出去了？外地人持有本地的房产，既不用来住，也不用来出租，资源浪费的情况下，一些小区的生活氛围也是直线下降。虽然调控已经收紧，

 

 

但是卖出去的房子已经不受限制，而且由于现在价格依然处在高位，即使是想要变现也有一定的难度，而对于本地购房者来讲，高位的房价之下是选择接盘还是买新房也成了两难的问题。

 

 

 

(丹阳房产网)