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    • 三四线房价过万,原来房子都是被这些人买走了
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2018-12-05  /  浏览:167 次  /  
    现在三四线城市房价普遍已经过万,想要在主城区买房至少要百万的资金,即使是远郊地区,七八千的房价也不是一个三四线城市普通务工者所能承受的。近两年房价快速上涨,工资没有上涨多少的情况下,房子却卖出去了不少,除了本地购房者之外,房子全被这些人买走了。
     
    现在的买房者开始转向90后,主要是这部分人群开始进入社会工作,娶妻生子买房成为了头等大事,然而这些人大部分都在一二线城市工作,三四线买房也不过是一倍不时之需,毕竟从收入和工作的机会来看,一二线城市还是大有作为,
     
     
    但是从房价的角度来讲,三四线还是能够接受的。于是,我们看到大量的本地年轻人虽然买房了,但是却并不居住,节假日往返成为了他们的日常生活。所以,这一部分人消化了一部分三四线的库存。即使是面对过万的房价,和收入比起来,还是能够支付。
     
    一二线受到调控的影响,高杠杆炒房的机会越来越少,而且由于价格上涨的原因,炒房者能够驱动的房产数量有限,并不能实现快速增值的目的,于是这些人开始转战三四线,当人们习惯了大几万的房价,再看看三四线还没有过万的价格时,所谓的买白菜就是由此而来,这些炒房团体拥有大量的资金,
     
     
    开始快速瓜分市场上的房源,由于没有政策的限制,短期的购房需求刺激了市场,房企也伺机涨价,双方一拍即合之下,短短几个月房价就翻倍的增加,而对于本地购房者呢?或许大部分都嗤之以鼻,毕竟无论是需求还是支撑房价的基础,似乎都让这个房价泡沫变得越来越危险,
     
     
    然而当所有人都等等破灭的时候,房价却是一天天上涨。炒房者瓜分了大量的房子,当本地需求依然没有减少的情况下,也只能是高位接盘。
     
    现在近两年交房的三四线项目,空置的情况越来越普遍,一个小区能够有一半的入住就已经很高了,部分甚至连10%都达不到,然而房子确实是卖出去了?外地人持有本地的房产,既不用来住,也不用来出租,资源浪费的情况下,一些小区的生活氛围也是直线下降。虽然调控已经收紧,
     
     
    但是卖出去的房子已经不受限制,而且由于现在价格依然处在高位,即使是想要变现也有一定的难度,而对于本地购房者来讲,高位的房价之下是选择接盘还是买新房也成了两难的问题。
     
     
     
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