按照现在的市场表现来看楼市明显出现了降温迹象，大多数城市的房价也出现了幅度明显的下降，所以在这样的情况下市场上就有一部分人希望房价能出现大幅度的下跌，最好是直接跌回到10年前这样自己就可以买得起房了。

 

但实际上有点理智的人都知道房价是不可能出现大幅度的下跌，毕竟楼市最重要的还是要保持稳定，而且事实上希望房价明显下跌的人只是少数，更多的人还是希望房价保持一个稳定的状态。那么市场上哪些人不希望房价出现大幅度下跌呢？

 

 

 

 

 

第一，已经有房的人不希望房价下跌，这里面那些耗尽全家积蓄买房的刚需意愿很强烈。房价下跌虽然对那些没有买房的人有好处但对于那些已经买了房的人来说却是巨大的损害，不说其他的光是房价下跌带来的房产贬值就是已经买房的人难以承受的了，这不仅仅是指投资者更是指那些刚需。

 

虽然表面上看刚需买是用来自住的，房价下跌对刚需的居住没有丝毫影响，但刚需在买房的时候却是花销最大的一群人，如果刚需今天花500万买的房子明天就只要400万甚至更少了，不说刚需花了多少冤枉钱就说刚需的心里能舒服吗？到时候刚需还能安心的住在房子里吗？肯定不可能，更不要说万一房价下跌幅度http://www.danyfc.cn/m过大银行要求追加抵押物刚需该怎么办？所以对于已经买房的人来说他们并不希望房价下跌的。

 

 

 

第二，银行不希望房价出现大幅度下跌，因为房价下跌之后抵押在银行的房产很有可能会变成不良资产。银行也是市场上一个不希望房价出现下跌的主体，房贷业务是银行最赚钱的业务之一，所以在房地产发展的几十年里银行借出去大量的住房贷款，而抵押物就是购房者的房子。

 

如果房价出现大幅度的下跌导致抵押物的价值小于银行借出去的钱，而购房者又往里追加抵押物或者是补偿款的话，那么银行手里的房子都会变成是不良的资产，到时候银行的亏损绝对是巨大的，这对于银行来说是难以承受的。所以单单是这一点银行就不希望市场上的房价出现大幅度的下跌，而银行又是楼市资金的主要提供者，所以银行不希望房价大跌那么房价也的确很难出现大幅度的下跌。

 

 

 

第三，开发商不希望房价出现大幅度下跌。虽然说现在的房价很高但其实这里面有很大一部分是来自于土地价格，所以如果一旦市场上的房价出现大幅度下跌导致房价比开发商拿地的价格还要低，那么开发商就会可能面临亏本卖房的境地。

 

要知道现在市场上的开发商面临的资金压力本来就大再这样一搞估计没几家开发商能经营下去，所以在这样的情况下开发商也不希望房价出现大幅度的下跌，而现在市场上的开发商手里握有大量的房产，如果开发商不愿意大幅度降价的话，市场上的房价也的确很难降下来。

 

所以从这些方面来看市场上的绝大多数人还是不希望房价出现大幅度下跌的，当然房价缓慢小幅度的下跌还是可以接受的，真正希望就出现大幅度下跌的还是那些根本就买不起房的人，只不过这些人的愿望注定会落空。

 

 

 

 

 

 

(丹阳房产网)