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2018年下半年全国各大城市的房价都开始下降，对很多人都有冲击，很多专家也建议现在的人不要购入房子，都预计明年房价还会再跌，这从理论上来说是正确的，可是有些刚需族就是需要买房子，刚好要结婚了或是孩子来年要上新学校了，这都是拖不得的事情，乘着快要放假买个房子也是不错的事情，在这个时间买房也是要注意很多问题的，买房也是一门大学问，特别是现今房价在下跌，买到好房子是一件开心的事，要是不做好功课买到一套不好的房子，你以后肯定是要后悔的。
很多初次买房的人都是“房产小白”，在挑选房子上无从下手，觉得房子就是拿来住的吗，房价便宜一点不就好了，顶楼和一层是不能买的，其他的就不用注意啦，这种想法是大错特错的，现在房产市场在不断发展，很多新兴的小区也在出现，小区的楼型在变化，开发商也在通过这些方面吸引购房者，再加上售楼处的人大肆宣传，购房者就会心动，可其中有的房子是不能买的，一旦下手，是会出事的。这些新兴楼层能放心买吗？买完才觉得被坑就晚了，光知道一楼顶楼选不得，这两种类型的房子更要慎重考虑。
现在小区有的居民楼会面向马路，形成一片商铺，这是下面的楼层就会设计的较高，面积也会较大，再往上就是普通居民楼层，这时候商铺上面就会多出一些空的平台，离这些平台比较近的房子最好别买。一方面是房子在卖给商铺的同时，这些多余的空地也是他们的，有的人会买来把它开成旅馆，就会把多余的空调外机装在上面，一到夏天或是冬天，空调外机的轰鸣声将很是烦人，噪音太大。另一方面就是安全性得不到保障，商铺本来人就比较多，进出人员较杂，可能翻个窗户就进来了，安全是在得不到保障。还有一点就是私密性不高。
还有一种类型就是小高层的顶楼，现在很多小区说我们是七层小洋楼，一层两户还有电梯，听起来很诱人，毕竟有电梯，楼层不高，人员较少，房间空间肯定还大，可最大的一个缺点就是顶楼。七层不高，现在小区都是高层，多是20层朝上的，一旦周边小区盖起来，这类房子在里面就是小矮个，本来买顶楼是图风景好，现在都被挡完了，实在没有视野可言。
以上两种类型就是小编觉得不值得买的，以后转手都会很难。
(丹阳房产网)
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