热点关注
丹阳房产网-丹阳本地丰富房产信息资源网站,
让你足不出户了解丹阳本地楼市
网站客服 杨站长:13912830545
QQ:16127548
丹阳房产网祝您事业腾飞,心想事成.
200万的房子首付30%，贷款30年，总共需要多少利息？
改革开放以来，随着我国经济快速的发展，我国的房价也在节节攀升。在当今社会中，房子作为人们的刚需品，房价问题也自然而然成为人们关注的热点问题。那么面对如此高的房价，现在大多数的年轻人都选择贷款买房，解决自己的住房问题。前些日子，一个网友准备买房，向小编提出一个关于房贷问题，如果他买一套200万的房子首付30%，按揭30年，总共需要多少利息？
首先，要知道房贷一共分为：商业贷款、公积金贷款、组合型贷款这3种方式，那么贷款方式一般分为等额本息和等额本金两种方式。
等额本息还款：是按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月个中，也就是说，如果你选择这种方式贷款，只要每个月还给银行固定的金额。等额本金还款：是将本金分摊到每个月内，简单来说，就是先还本金后还利息，每月还款金额在不断递减。那么和等额本息还款方式相比，总体的利息总额要比较少。
一：商业贷款：（2019年1月1日年商业贷款的基准利率为4.9%）
等额本息还款：200万的房子首付30%，按揭30年，按照基准利率4.9%计算的话，总共还款的金额是在267万元，总共要偿还的利息总额是在127万元，每个月平均要还的房贷是7416元。
等额本金还款：200万的房子首付30%，按揭30年，按照基准利率4.9%计算的话，总共还款的金额是在243万元，总共要偿还的利息总额是在103万元，那么每个月还款的金额是不确定的，但是每个还贷的金额会逐渐递减。
第二：公积金贷款（2019年1月1日年公积金贷款的基准利率为3.25%）
等额本息还款：200万的房子首付30%，按揭30年，按照基准利率3.25计算的话，总共还款的金额是在190万元，总共要偿还的利息总额是在50万元，每个月平均要还的房贷是5277元。
等额本金还款：200万的房子首付30%，按揭30年，按照基准利率3.25计算的话，总共还款的金额是在180万元，总共要偿还的利息总额是在45万，每个月平均要还的房贷逐渐递减。
三：组合型贷款：这种贷款方式就是将商业贷款和公积金贷款相结合，那么每个地方个人公积金贷款的标准都是不一样的，我们按照公积金贷款70万，商业贷款70万来计算
等额本息还款：200万的房子首付30%，按揭30年，按照公积金贷款70万基准利率3.25%，商业贷款70万基准利率4.9%来计算的话，总共还款的金额是在205万元，总共要偿还的利息总额是在65万元，每个月平均要还的房贷是5694元。
等额本金还款：200万的房子首付30%，按揭30年，按照公积金贷款70万基准利率3.25%，商业贷款70万基准利率4.9%来计算的话，总共还款的金额是在197万元，总共要偿还的利息总额是在57万元。
那么由此我们可以看出商业贷款的利息最高，公积金贷款的利息最低。那么大家买房是什么方式贷款呢？欢迎到留言区进行分享！
(丹阳房产网)
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！
