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在买房路上，刚需总是占到了绝大多数，你我他都是刚需一族，就连小编也是刚需人群，刚需买房并不能一蹴而就，买房子看价格、买房子看区位、买房子看户型，好的房子总是太贵，买得起的房子总是看不上，刚需买房往往就是这么的矛盾。但是到最后，不管是谁都需要买一套房子，居住使然。
而影响刚需能不能买房的，主要有几个点，一个是房子价格什么水平，如果买房支出太多的话，可能就望而却步了，毕竟每一个能称之为刚需的人，收入水平都生生地摆在那里，能不能购买房子，就看房子喊什么价了；第二个是，刚需买房都需要利用按揭贷款，按揭贷款可以说是刚需买房的一大帮手，能为刚需节省不少事情，例如，手上只有30万元，刚需就可以购买100万元的房子，只要个人征信过关，就基本可以去银行办理到70万元贷款的。
比起楼市降温，这一个信号的出现，刚需可能更加高兴了！从2018年下半年开始，在房住不炒的调控下，楼市开始降温了，这是调控的必然结果也是本之目的，房地产回归到了更加平稳健康的发展状态，可以说，这对于刚需又是一个好消息。不过，据小编观察，身边有不少刚需从2017年准备买房的交集状态，转到了现在不闻不问的购房状态，让人很是费解，难道房产降温了，不或许是个上车的好机会吗？
这不，新的房产动态是，根据最新的二手房市场的价格数据来看，二手房进一步出现了稳中有降，走向进一步平稳的回落状态。上个月的70个大中城市，新房子的价格除了一二线出现了一定幅度的微增之外，三四线房子出现了一定的回落。据统计，这个月的二手房回落的基本速度与上个月的速度基本相当（持平状态）。可以这么说，随着房产调控不松懈的持续，房地产进一步进入了稳定发展状态。据业内人士估计，出现这样的情况，可能刚需买房将会迎来更多的利好，例如二手房售房有优惠了、可以砍价了等等。
楼市一个信号，刚需开心了，炒房者可能哭不出来，尴尬了！这个楼市持续回落信号，可能让炒房者哭都哭不出来，我们都知道，炒房者是需要借助房子的价格差进行快进快出周转的额，快速周转是他们最有利的方法，但是随着楼市进一步回归稳定，这些人就没啥盼头了。不难想象，凡是一个前几年买了好几套房子准备出售却无奈出售不出去的人，心中是何滋味。
前不久，看到一则消息，中介半年未开张了，6个月一套房子都没卖出去，不得不说，现在看房的人多、买房的人少。而对于刚需购房者来说，可就开心了，在未来的几年里，房产大概率是继续平稳发展状态的，所以在楼市稳定的状态下，刚需买房或许是个好时候。
(丹阳房产网)
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