未来几年房价或悬了，经济家：现状是富人在卖房，穷人在买房,丹阳房产网

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其实，自从有商品房以来，房子就不是一个轻轻松松就能买到的，只不过是难度大与小的问题了。房价的涨幅总是超乎你想像，2008年北京石景山区某楼盘期房1.2万，2018年二手房价已经是7万每平。这样的上涨幅度，不是亲身经历的人很难想象，尤其是相对于他们增长速度远没那么快的收入。

2018年楼市经历了火热到冰封，上半年经历了万人抢房一房难求，如今变得门庭冷落，楼盘因报名人数不到预售房源套数而不用摇号。一位刚需朋友表示，这几天房产公司一直没完没了的打电话推销，让我去看房，想想现在这种房价，已经失去买房的兴趣，没有早两年那么强烈了，主要还是钱远远不够，既来之则安之，顺其自然吧！

有人说，买房早的人都暴富了。实际上，除去了炒房、购置有多套住房的人外，多数的刚需们并未从中获得多强满足感，房价是升值了，但收入没有增加，房子又不能卖掉，对他们来说仅是庆幸早买几年房。若现在再买，同样也是买不起或许说永远都不可能卖起。

房价涨了个人财产看似乎在增加但都是纸上的财富，相反生活压力却更大，毕竟物价飞涨、小孩教育成本也在飞涨，钱一样不够用。据相关数据显示，下半年随着投机炒房消失，刚需成为主要的购房力，越多人担心房价再涨而高负债去买房。

最近两年高净值、炒房团、上市公司等在减持房产。看看李嘉诚，王健林一直在卖卖，身边的朋友基本除了一两套自住剩下全部卖掉，因为房租收益还不如存银行定期，富人都不买的房穷人觉得还能涨，我还能说什么？经济学家李迅雷曾撰文称，现状是，富人在卖房，穷人在买房。

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