二手房持续降温：下跌城市数量连续扩大形成冷热局面，一元房产！,丹阳房产网

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中国11月二手房市场涨幅放缓，进一步出现降温迹象，同时呈现出东部冷，中西部相对较热的局面。

下面一元房产做一下分析：

国家统计局数据表现出，六到十一月七十城二手房价格环比下跌的城市数量呈不断扩大趋势，由六月的3个扩大到十一月的17个。

六至十一月，七十个城市二手房价格环比下跌的数量分别为：3、4、2、7、14、17。其中，十月、十一月连续两月超过十个热点城市二手房价格下跌，而且都包括四个一线城市，这一情况为近四年来首现。

其中，一线城市在六个月中，二手房价格要比由六至九月的1个一线城市（上海）下跌，在十月和十一月连续两个月出现四个一线城市集体下跌的现象，而且跌幅逐渐扩大。

六至十一月厦门一直在下跌的榜单中，除了六月以外，跌幅一直居70城之首。

十一月，二线和三线城市二手房价格环比分别上涨0.3%和0.4%，涨幅相较上月分别持平与回落0.1个百分点。

其中，中西部省会城市等热点城市二手房价格持续上涨，但涨幅整体呈缩小趋势。但少数等热门旅游城市如大理和桂林，二手房价格环比涨幅还在扩大。大理十一月二手房环比上涨2.6%，为70城之首。

以上图表数据来源国家统计局，

东西部楼市分化的局面在此前国家统计局公布的一至十一月全国房地产开发投资和销售情况也有体现。

国家统计局数据显示：2018年一至十一月，中、西部地区销售金额同比增长幅度均超过了20%，而东部地区销售金额同比增长5.6%，销售面积同比下降5.1%。

对于中国楼市未来几年的发展，12月15日，华创证券资产管理总部总经理屈庆在中欧国际工商学院主办的“Alpha峰会”上表示，未来房地产景气指数或者周期进入了尾声。

未来3年5年房地产确实会面临往下，不管是房价还是房地产市场对整个经济的拉动作用，甚至包括房地产市场各个产业链都可能会产生压力。未来房地产景气周期会进入尾声，棚改在收缩，居民杠杆持续走高，房价确实很贵，收入和房贷比持续上升。整个房地产市场从投资角度看，已经不是好的资产。

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