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在过去几年里，由于高昂的房价，开放商不断扩张，在所有能够建房子的地方都建起了房子。开发商大有榨干老百姓最后一张钞票的意思，一二线购房者收割的差不多转而去到三四线城市，一些小县城的房价也最终被炒高。在国家宏观调控的影响下，楼市终于有了下行的趋势，全国大多数城市包括一些一二线城市，都出现了房价下跌现象。然而，一些小县城的房价却还在涨，这是什么原因？

1. 大城市返乡置业人群

一二线城市的房价也高的可怕，有一些买不起大城市房子的购房者，反而会选择回老家小县城买房，毕竟你想想花同样的100万钱，在大城市可能首付都付不起，但是回老家说不定能买到不错的三居室，老家有房好歹也算房了。因此，小城镇的房子比起一二线城市刚需更多，需求还在，房价还在涨。

2.建房成本上涨

随着物价的上涨，钢筋和商混等建筑主材价格也跟着上涨，工人工资也越来越高，加上土地价格，开放商的成本不断上升，羊毛出在羊身上，这一部分多出的成本都被算在房价里了。

3.调控暂时并未深入到小县城

现如今楼市调控还处在初级阶段，主要是以调控一二线城市为主，三四线城市也有所涉及。而对于五六线的小县城来说，调控还并没有深入，因此楼市降温的效果并没有那么显著。

4.品牌企业入驻

这些品牌房企所打造的项目往往成为一个五六线城的房价标杆，进而带动本地房企项目价格的上涨，最终使得五六线城市房价进入一个新的水平。并且而随着城镇化的推进，五六线城市的房价上涨的空间将会更大。

小小金融小编表示由于这些因素的影响，小县城的房价才还在上涨。想要回到以往的房价可能性不大，但是目前的房价也存在一定的虚高，并不是所谓的价值回归。

(丹阳房产网)

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