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    • 三四线城市房价破万后,未来几年还能跌回3000元至5000元吗?
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-01-04  /  浏览:586 次  /  

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    2018年初开始,很多三四线城市的房价涨破了万元,更要命的是,就连200座五六县城市房价都已经达到了8000-9000元/平方米。目前,三四线城市房价处于最后轮涨阶段,就是能涨的都涨了,最后补涨的就是西北、东北等地的三四线城市了。不过,从最新数据看,三四线城市房价总体涨幅开始收窄,将逐步进入调整阶段。


    未来城市发展,大都市圈、大城市群是趋势。像北京、上海这样的特大城市,现在也在控制常住人口,与此同时,发展以特大城市为核心的城市群,从环保与疏解交通的角度出发,把现有的一些城市功能转移到周边的一些城市。承接这些功能的三四线城市,自然发展活力不小。




    房价降到原来的水平,这是不可能的。因为经济在不断发展,财富在不断积累,物价在不断上涨,货币在不断贬值,房价不动就是在下降。


    要说北上广深的房价涨幅太大,再涨很难,降价不是不可能,但是三四线城市房价理论上虽然不可能上涨到一二线城市的水平,上涨空间仍然有,至少多数人希望全国房价统一,这样各地间人口流动可能性更大。最科学的房价预测是一个城市的人口和房屋的比例为基础,这些数据不会公开的。


    还有一个要素要考虑进来,就是人们对改善住宿的需求,这部分需求单独就可以影响需求,进而影响价格。所以说,刚需在条件允许的情况下,不要考虑价格,果断出手吧。



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