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2018年初开始，很多三四线城市的房价涨破了万元，更要命的是，就连200座五六县城市房价都已经达到了8000-9000元/平方米。目前，三四线城市房价处于最后轮涨阶段，就是能涨的都涨了，最后补涨的就是西北、东北等地的三四线城市了。不过，从最新数据看，三四线城市房价总体涨幅开始收窄，将逐步进入调整阶段。
未来城市发展，大都市圈、大城市群是趋势。像北京、上海这样的特大城市，现在也在控制常住人口，与此同时，发展以特大城市为核心的城市群，从环保与疏解交通的角度出发，把现有的一些城市功能转移到周边的一些城市。承接这些功能的三四线城市，自然发展活力不小。
房价降到原来的水平，这是不可能的。因为经济在不断发展，财富在不断积累，物价在不断上涨，货币在不断贬值，房价不动就是在下降。
要说北上广深的房价涨幅太大，再涨很难，降价不是不可能，但是三四线城市房价理论上虽然不可能上涨到一二线城市的水平，上涨空间仍然有，至少多数人希望全国房价统一，这样各地间人口流动可能性更大。最科学的房价预测是一个城市的人口和房屋的比例为基础，这些数据不会公开的。
还有一个要素要考虑进来，就是人们对改善住宿的需求，这部分需求单独就可以影响需求，进而影响价格。所以说，刚需在条件允许的情况下，不要考虑价格，果断出手吧。
(丹阳房产网)
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