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一位网友留言称，自己前几年买的房子，位在新城区别墅区房子的确全卖光了，本以为这里入住的人非常多，然而等我入住后才发现，我这单元别墅里面就我和另一户亮灯，几乎没看过其他人搬进来住，都住两年房价也涨了，可以小区的入住率估计还不足30%，打听才知道原来这里不少房子都是炒房团买了。
周边的小区基本空置的多，其实想买房的，若是刚需自住为主的，可以实际考察，每天晚上去数新小区亮灯数就知道有多少空房了，怕买不到房是自己骗自己呢，还是开发商骗你，事实胜于雄辩。买房子要投资学区房，或者地段非常好的精华区。不然绝对有下跌的压力，现在房子盖太多了。
不过，对于通过亮灯来说明空置的问题，知名房地产专家董藩曾反对，在其认为楼市总体上是不会过剩，有很多还能够消化下去，小换大，旧换新等等购房需求还是非常大。而不能把灯黑现象是房子过剩，其认为任何一个新区的形成都是一个缓慢的过程，没有7、8年入住率不会上升。
但不管怎样，在房住不炒的调控下，随着楼市热度下降，部分城市房价已经在下跌。在北京一位刚需称去年330万在房山买了个90平，如今同户型的房子跌到270万左右，60万没有了虽然心里难受，但是也没办法毕竟自住的，房贷还是继续带，暂时也没有压力 。
在徐州**城楼盘上半年均价1.1万首付都要五成以上，全款购房优先。昨天刚看的动态8600每平并且送精装，三成首付就可以购房，三四线以下城市降价马上要拉开序幕了！
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U64065496 1小时前 举报 回复 0 赞现在的期房面积缩水比5年前的房太多 U126022119 3小时前 举报 回复 0 赞同意掉一半 绮霞低映 5小时前 举报 回复 0 赞赶紧降价！ 司徒瑗 10小时前 举报 回复 3 赞已经开始了，谁这时候买的房子都傻了，我们这边有价无市，问都没人问 不著名评论家 11小时前 举报 回复 3 赞那个董潘本来就不是什么好东西。 一点网友5073 19小时前 举报 回复 4 赞好戏在后边！ 一点网友7177 19小时前 举报 回复 10 赞空置率那么高，那来的刚需 天天能斗剧 昨天 举报 回复 7 赞不要买二手房，随它炒去吗 U77267299 昨天 举报 回复 2 赞才掉多少呢？掉一半才回到16年，现在掉一点房地产就哭丧吗？还不知道多赚呢…… U120392581 昨天 举报 回复 7 赞才刚刚开始 墨夷莺 昨天 举报 回复 5 赞好文章，实事求是！ 用户232584578 昨天 举报 回复 13 赞已经开始了！
U203905013 ：加油加油，降到三成，可以考虑一下
811028110 回复 U203905013 ：降三成也降不到2016年初时的价
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