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    • 贷款按揭买个商铺,然后出租,能赚到钱吗?
    • 资讯类型:家装资讯  /  更新时间:2019-01-13  /  浏览:883 次  /  

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    关于购买商铺,能不能赚到钱,这是一个漫活,有可能要等很长时间,购买商铺,只能用自己的一些散钱,用不到的钱去购买,不建议去透支,或者是进行按揭,除非你有稳定收入来源,否则购买商铺会让你很受伤,因为商铺的属性太简单。


    正是因为商铺的属性特简单,就变得更加专业,他的属性简单到什么程度,对于普通人而言,只能进行出租,赚取租金,就连买卖这样的事儿,想把商铺换成现金,都可能要等很长的时间,而商铺的价值和买卖,又和租金有关系,而且高度相关,租金价值一般的商铺,销售起来又很困难,所以一切和商铺有关的事情,就是他的经营性质,租金性质,到底能不能赚钱,这是最关键的,如果不具备过多的商业价值,商铺就变成了一个大大的鸡肋。


    贷款分期买个商铺然后出租,能赚到钱吗?


    买商铺钱要算账,这是第一步,算一算购买后的商铺租金是多少钱,按揭多少钱,首付多少钱,购买这一套商铺总价值是多少,现有的租金能够用多长时间赚回总房价,或者是你寻求增值,在租金增长于不增长之间,房价增值了,也是可以,但是商铺的房价增值需要太多的条件,非常的苛刻,商铺一家增值的可能性,也需要等很长的时间,那么,又回到了原点那个问题,现在的租金到底能不能做到以租养贷,如果不能,最好先不要买。


    第二步就是要算一算,评估一下,真实的租金价值http://www.danyfc.cn/sale到底是多少,实际把商铺租出去,需要等多长时间,要做多久的时间预算,不要天真的以为,开发商告诉你,租金是多少,你就相信,更不要天真的认为,开发商返租给你,给你进行包租,这都是违反经济规律的,实际上是不可信的,好事,怎么会轮到我们头上来,即使来了也要打个问号,背后是不是有更大的坑在等着呢?


    真实的情况,一定要想办法去搞清楚,否则买到的商铺就是一片废柴,一堆钢筋水,而且买到商铺以后还要进行装修,有没有想过这一层意思,买商铺赚钱,是一个战略的事,战术上能不能等,你就要考虑一下自己的实力到底行不行,再去购买?


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