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如今，不少人都说一二线城市的房价已经太高了，高得远超潜在购买力，一套房就是数百万，有多少年轻人能买得起房？房子卖不动才是正常的。据统计北上深等一线大城市在2018年进入了长期低位徘徊的冷冻期，二手房成交量、成交均价均处于历史低位。

房子不好卖成为开发商、中介以及炒房客最为头痛的问题。据北京东城区某中介透露，以前一套房子挂出来基本两三天就成交，在2017年年初的时候，还会有人加价抢谁出价高，业主就卖给谁。但是，现在有些房子挂出来，接近一年也没有成交。

然而在大城市房价下跌的时候，三四线以下的小城市却又是另一番的景象，还是上涨只不过下半年涨幅回落了些。县城的朋友说道，在我们这个沿海的县级市，人口不是很多，但是最近两年房价疯涨，从三四千涨到了七八千左右，上个月还卖了上千套，实在想不通怎么丝毫不受影响的样子。

一位购房者称，你不买房住哪里啊？比如我在镇上工作，镇上已有50平方的房子了，但还有些余钱，就到县上买一套大平米的，当然我是刚需，身边不少是投资的或给孩子提前准备的。所以能看到新楼盘晚上很少亮灯的，开发商还在不停地建房子，但感觉不用多久也买不动了，县城真正有钱谁投资这些房子，有钱都跑大城市去买，那才值钱。

县城的购买力也就那么一点，当都消耗掉了，接盘的人自然也没了，买了就卖不掉！业内人士指出，大部分三线、四线城市房地产乱象导致房价上涨过快，已经在需求端过度消耗了未来购房者的购买力，再加上棚改政策调整导致供给端也出现下滑，未来再无投资价值。

(丹阳房产网)

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